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RATGEBER · IMMOBILIENVERKAUF
Ratgeber für den Immobilienverkauf
Ein Wohnrecht im Grundbuch, ein Denkmal, ein Resthof oder eine Datsche auf Pachtland: Manche Verkäufe folgen eigenen Regeln. Hier erkläre ich, worauf es ankommt, mit Quellen und aus meiner Praxis in Schwerin und der Region.
Jonas Nonnenprediger
Geprüfter Immobilienfachwirt (SGD) · Immobilienmakler in Schwerin seit 2018
Alle Ratgeber im Überblick
Wählen Sie das Thema, das zu Ihrer Immobilie passt. Jeder Ratgeber beantwortet die wichtigsten Fragen kurz und nennt die rechtlichen Grundlagen.
WOHNRECHT & NIESSBRAUCH
Auf Ihrem Haus lastet ein Wohnrecht oder Nießbrauch, etwa der Mutter im geerbten Elternhaus? Verkaufen können Sie trotzdem – entscheidend ist, ob das Recht bestehen bleibt oder vor dem Verkauf gelöscht wird.
DENKMAL VERKAUFEN
Sie besitzen ein Baudenkmal oder ein Haus in einem Schweriner Denkmalbereich und möchten verkaufen? Hier lesen Sie, welche Pflichten gelten, welche Steuervorteile Käufer nutzen können und welche Unterlagen Sie brauchen.
RESTHOF VERKAUFEN
Sie möchten einen Resthof, ein Bauernhaus oder einen Pferdehof in Mecklenburg oder der Prignitz verkaufen? Hier lesen Sie, was im Außenbereich gilt, wie Flächen mitverkauft werden und welche Unterlagen Käufer erwarten.
DATSCHE VERKAUFEN
Sie möchten Ihre Datsche, Ihren Bungalow am See oder Ihr Wochenendgrundstück verkaufen? Zuerst zählt eine Frage: Gehört Ihnen das Grundstück – oder nur das Häuschen auf gepachtetem Land?
TEILUNGSVERSTEIGERUNG VERMEIDEN
Sie besitzen eine Immobilie gemeinsam mit Miterben oder Ihrem früheren Partner und kommen nicht zusammen? Bevor jemand die Teilungsversteigerung beantragt, lohnt der Blick auf Lösungen, bei denen alle Beteiligten Preis und Zeitpunkt selbst bestimmen.
GRUNDSTÜCK VERKAUFEN
Sie möchten ein Baugrundstück, eine Baulücke oder ein Stück Land verkaufen? Hier erfahren Sie, wie Baurecht, Bodenrichtwert, Erschließung und Steuern den Preis und den Ablauf bestimmen.
FERIENHAUS VERKAUFEN
Sie möchten Ihr Ferienhaus am Schweriner See, am Plauer See oder am Schaalsee oder Ihre Ferienwohnung an der Ostsee verkaufen? Hier lesen Sie, worauf es bei Nutzung, Vermietung, Inventar und Steuern ankommt.
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ÜBER DEN AUTOR
Jonas Nonnenprediger
Geprüfter Immobilienfachwirt (SGD) und Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI). Seit 2018 begleite ich Eigentümer in Schwerin und Umgebung beim Verkauf, persönlich von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.