Immobilienwissen und aktuelle Themen aus Schwerin

Der Haftungsausschluss im Kaufvertrag schützt Verkäufer nur vor unbekannten Mängeln. Was Sie offenlegen müssen und wie Sie die Offenlegung festhalten.

Beim Verkauf eines Hauses mit Photovoltaikanlage geht der Vergütungsanspruch auf den Käufer über, wenn er Anlagenbetreiber wird. Was Sie zu Meldepflichten, Steuern und Unterlagen wissen müssen.

Verkaufen, auszahlen, gemeinsam behalten oder versteigern: Welche Wege es beim Hausverkauf nach einer Scheidung gibt. Und worauf Eigentümer bei Steuern, Wert und Kredit achten müssen.

Wert ermitteln, Unterlagen zusammenstellen, vermarkten, beurkunden, übergeben: der Ablauf des Immobilienverkaufs in neun Schritten. Mit Zahlen zum Schweriner Markt und Antworten auf häufige Fragen.

Schwerin verbindet stabile Nachfrage mit einem Preisniveau, das Anlegern Spielraum lässt. Was den Standort ausmacht, welche Objekte infrage kommen und worauf Sie achten sollten.

Beim Verkauf muss die Grundschuld der Bank aus dem Grundbuch verschwinden. Wie Löschungsbewilligung und Lastenfreistellung ablaufen, was sie kosten und wie lange sie dauern.

Wenn die Kinder ausgezogen sind und Garten und Treppen zur Last werden: woran Sie merken, dass ein Wechsel sinnvoll ist, welche Wohnformen infrage kommen und wie der Verkauf gelingt.

Eine Finanzierungsbestätigung sagt nicht immer das, was Verkäufer darin lesen. Dieser Beitrag zeigt, woran Sie eine belastbare Zusage erkennen und welche Folgen eine geplatzte Finanzierung hat.

Besichtigungen entscheiden beim Hausverkauf oft mehr als das Inserat. Dieser Beitrag zeigt, wie Eigentümer Termine vorbereiten, welche Pflichten gelten und wie sie Interessenten einordnen.

Welche Vorbereitung sich vor dem Hausverkauf rechnet und welche nicht. Unterlagen, Energieausweis, Modernisierungen und bekannte Mängel im Überblick.

Anfragen, Besichtigungen und jede Rückmeldung jederzeit live einsehen: Mit dem persönlichen Live-Tracking wissen Eigentümer immer, wo ihr Verkauf steht.

Der Verkauf eines Denkmals ist frei, aber an Pflichten geknüpft. Welche Genehmigungen, Anzeigen und Steuerregeln für Eigentümer in Schwerin und Umgebung gelten.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz hat am 29. Juli 2026 das Gebäudeenergiegesetz ersetzt. Was die Reform für Eigentümer bedeutet, die verkaufen wollen – und welche Pflichten unverändert bleiben.

Beim Mehrfamilienhaus zählt der Ertrag: Das Ertragswertverfahren nach ImmoWertV kapitalisiert die marktüblich erzielbaren Mieten. Dieser Beitrag erklärt die vier Eingangsgrößen, die drei Verfahrensvarianten und die Datenlage in Schwerin.

Beim Grundstücksverkauf entscheidet das Baurecht über den Preis. Was Eigentümer in Schwerin zu Bebaubarkeit, Entwicklungszustand, Unterlagen und Ablauf wissen sollten.

Neubau-Reihenhäuser am Kühls Acker in Schwerin-Krebsförden: 6 % Kaufpreisnachlass oder Übernahme der Grunderwerbsteuer – für die nächsten vier Kaufverträge bis 31.12.2026.

Ein Wohnrecht oder Nießbrauch im Grundbuch verhindert den Verkauf nicht, mindert aber den Preis. Was die beiden Rechte unterscheidet, wie die Löschung abläuft und wie der Wertabschlag berechnet wird.

Der notarielle Kaufvertrag entscheidet, wann Sie Ihr Geld erhalten und wofür Sie haften. Worauf Verkäufer bei Fälligkeit, Übergabe, Mängeln und Kosten achten sollten.

Ein zu hoher Einstiegspreis kostet Zeit und am Ende Geld. Wie Eigentümer den Angebotspreis ihrer Immobilie belastbar festlegen – mit Daten aus Schwerin.

Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert für den Boden – nicht der Wert Ihres Grundstücks. Wie Sie ihn für Schwerin finden, lesen und richtig einordnen.