Immobilienwissen und aktuelle Themen aus Schwerin

Beim Grundstücksverkauf entscheidet das Baurecht über den Preis. Was Eigentümer in Schwerin zu Bebaubarkeit, Entwicklungszustand, Unterlagen und Ablauf wissen sollten.

Neubau-Reihenhäuser am Kühls Acker in Schwerin-Krebsförden: 6 % Kaufpreisnachlass oder Übernahme der Grunderwerbsteuer – für die nächsten vier Kaufverträge bis 31.12.2026.

Ein Wohnrecht oder Nießbrauch im Grundbuch verhindert den Verkauf nicht, mindert aber den Preis. Was die beiden Rechte unterscheidet, wie die Löschung abläuft und wie der Wertabschlag berechnet wird.

Der notarielle Kaufvertrag entscheidet, wann Sie Ihr Geld erhalten und wofür Sie haften. Worauf Verkäufer bei Fälligkeit, Übergabe, Mängeln und Kosten achten sollten.

Ein zu hoher Einstiegspreis kostet Zeit und am Ende Geld. Wie Eigentümer den Angebotspreis ihrer Immobilie belastbar festlegen – mit Daten aus Schwerin.

Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert für den Boden – nicht der Wert Ihres Grundstücks. Wie Sie ihn für Schwerin finden, lesen und richtig einordnen.

Erst verkaufen oder erst kaufen: Beide Wege haben ihren Preis. Was für welche Reihenfolge spricht, was eine Zwischenfinanzierung kostet und wie Sie die Termine koppeln.

Ein geerbtes Haus kann eine Erbengemeinschaft nur gemeinsam verkaufen. Welche Nachweise nötig sind, welche Fristen gelten und welche Wege bleiben, wenn ein Miterbe blockiert.

Ein laufender Kredit ist kein Verkaufshindernis. Was Eigentümer zu Vorfälligkeitsentschädigung, Grundschuld und Ablauf wissen sollten.

Eine vermietete Wohnung lässt sich ohne Zustimmung des Mieters verkaufen – der Mietvertrag läuft weiter. Was das für Mieterrechte, Käufergruppen und den Preis bedeutet.

Wie viel Immobilie Sie sich leisten können, entscheiden Monatsrate, Eigenkapital und Zins. So rechnen Banken – mit Rechenbeispiel aus Schwerin und kostenlosem Budgetrechner.

Ohne Makler verkaufen oder beauftragen? Der Beitrag vergleicht Aufgaben, Pflichten, Kosten und Risiken beider Wege – sachlich und ohne Werbeversprechen.

Das Gesetz deckelt nur den Käuferanteil: Höchstens die Hälfte darf weitergegeben werden. Der Verkäufer kann die Maklerprovision auch vollständig übernehmen.

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist der Energieausweis Pflicht. Der Überblick zeigt, welche Fristen gelten, was der Ausweis kostet und was sich zum 1. Januar 2027 ändert.

Nach zehn Jahren ist der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie steuerfrei. Wann die Frist beginnt, wann Eigennutzung schon vorher genügt und was bei geerbten Objekten gilt.

Welche Kosten beim Hausverkauf auf Verkäufer zukommen: Maklerprovision, Energieausweis, Grundschuldlöschung, Vorfälligkeitsentschädigung und Steuern im Überblick, mit Hinweisen für Schwerin.

Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung: Welche Unterlagen Sie für den Hausverkauf brauchen, wo Sie sie in Schwerin erhalten und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen.

Mecklenburg-Vorpommern ist für viele Menschen zunächst ein Urlaubsziel. Seen, Ostseeküste, viel Natur, historische Städte und vor allem eines: Platz. Wer regelmäßig seinen Urlaub im Norden verbringt, kennt vielleicht irgendwann den Gedanken: Warum eigentlich nur ein paar Wochen im Jahr hier sein? Genau diesen Wunsch erlebe ich auch in meiner täglichen Arbeit als Immobilienmakler immer wieder. Kaufinteressenten kommen beispielsweise aus Bayern oder Baden-Württemberg nach...

Aktuelle Kaufpreise und Entwicklungen auf dem Schweriner Immobilienmarkt Wie viel ist ein Haus in Schwerin aktuell wert? Was kostet eine Eigentumswohnung pro Quadratmeter und wie haben sich die Immobilienpreise nach den deutlichen Veränderungen der vergangenen Jahre entwickelt? Gerade Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, stoßen bei der Recherche im Internet auf sehr unterschiedliche Angaben. Ein wesentlicher Grund dafür liegt in der jeweiligen Datengrundlage. Viele

Viele Eigentümer starten mit klarer Erwartung in den Verkauf: Inserat online stellen, Anfragen erhalten, Besichtigungen durchführen, Kaufvertrag abschließen. In der Praxis läuft es oft anders. Das Exposé wird häufig aufgerufen, aber kaum jemand meldet sich. Es kommen Besichtigungen zustande, doch danach bleibt es still. Oder Interessenten loben die Lage, sprechen dann aber immer wieder über den Preis. Wenn eine Immobilie in Schwerin nicht verkauft wird, liegt das selten an ei