Montag bis Sonntag von 9 bis 22 Uhr persönlich erreichbar
Residenzstadt, Barlachstadt, Kreisstadt
Mit Schloss Güstrow, der Renaissance-Residenz der mecklenburgischen Herzöge aus dem 16. Jahrhundert, ist Güstrow eine historische Residenzstadt. Heute ist sie Kreisstadt des Landkreises Rostock, eines der 18 Mittelzentren und die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns; zum 31.12.2025 zählte sie 28.861 Einwohner. Seit 2006 trägt sie den Namenszusatz „Barlachstadt“. Nach Schwerin sind es rund 53 km Luftlinie, nach Rostock etwa 40 km.
Die Altstadt ist weitgehend geschlossen erhalten und saniert; seit 1991 ist Güstrow Modellstadt der Städtebauförderung. Im Dom hängt Ernst Barlachs „Schwebender“, die Pfarrkirche St. Marien beherbergt den Brüsseler Altar. Die Ernst-Barlach-Stiftung betreibt drei Museen, darunter das Atelierhaus am Inselsee; dazu kommen das Ernst-Barlach-Theater, das Stadtmuseum, das Norddeutsche Krippenmuseum und der Wildpark-MV mit Wölfen und Braunbären.
Landschaftlich ist Güstrow von Wasser und Wald geprägt. Die Stadt liegt an der Nebel, der Bützow-Güstrow-Kanal verbindet sie schiffbar mit der Warnow. Von den 7.086 Hektar Stadtgebiet sind 1.880 Hektar Wald und 786 Hektar Gewässer. Der Inselsee umfasst rund 480 Hektar, dazu kommen Sumpfsee, Parumer See und die Heidberge.
Wohnlagen und Alltag
Die Wohnlagen sind sehr unterschiedlich: die historische Altstadt, die Großwohnsiedlungen Südstadt und Distelberg aus den Jahren etwa 1968 bis 1988 und Eigenheimgebiete in den Ortsteilen. Suckow, rund 3 km entfernt an der B 103, ist nach 1990 durch neue Baugebiete mit Einzel- und Doppelhäusern gewachsen und heute vor allem Wohnstandort; auch in Klueß und Neu Strenz entstanden nach 1990 Einfamilienhäuser.
Familien finden mehrere Grundschulen, drei Regionale Schulen, die Freie Schule Güstrow, die ecolea Internationale Schule und das John-Brinckman-Gymnasium, das in der Tradition der 1236 begründeten Domschule steht. Dazu kommen das Regionale Berufliche Bildungszentrum und Kitas zahlreicher Träger, von der Stadt über DRK und AWO bis zur Diakonie. Medizinisch versorgt das KMG Klinikum Güstrow die Region, für Freizeit gibt es unter anderem das Sport- und Freizeitbad „Oase“.
Verkehrlich ist Güstrow ein Knotenpunkt. Vom Bahnhof, rund 600 Meter vom Markt, fahren Regionalexpresszüge nach Rostock, Neubrandenburg und Szczecin sowie über Waren nach Berlin; die S-Bahn-Linien S 2 und S 3 verbinden die Stadt mit Rostock und Warnemünde. Die A 19 Berlin–Rostock verläuft östlich der Stadt, B 103 und B 104 kreuzen sich in Güstrow, und der Flughafen Rostock-Laage liegt rund 15 km nordöstlich.
Was kosten Häuser und Wohnungen in Güstrow?
Laut immowelt-Preisatlas (Stand Oktober 2026) liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser in Güstrow bei rund 1.990 €/m², für Eigentumswohnungen bei rund 1.800 €/m².
Angebotspreise sind keine tatsächlich erzielten Kaufpreise. Der Wert einer konkreten Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab – gerade bei so unterschiedlichen Wohnlagen wie in Güstrow. Mit dem Verkaufserlösrechner verschaffen Sie sich einen ersten Überblick, belastbar wird es mit meiner kostenlosen Wertermittlung.
Ihr Verkauf in Güstrow – persönlich begleitet
Ich bin Geprüfter Immobilienfachwirt und führe mein Maklerbüro in Schwerin selbst. Bei mir haben Sie von der Bewertung über die Besichtigungen bis zum Notartermin und zur Übergabe denselben Ansprechpartner. Für die Vermarktung setze ich professionelle Fotos ein, je nach Objekt auch einen 3D-Rundgang sowie Video- und Drohnenaufnahmen. Einen Überblick bieten meine Leistungen für Verkäufer und eine Auswahl meiner Referenzen.
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