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RATGEBER · IMMOBILIENVERKAUF
Diese Käufer suchen in Schwerin und Umgebung
Sie überlegen zu verkaufen, wissen aber nicht, ob es für Ihr Haus oder Ihre Wohnung überhaupt Käufer gibt? Hier sehen Sie, wer in Schwerin und Umgebung typischerweise sucht – und wie ich die passenden Käufer für Ihre Immobilie erreiche.
Jonas Nonnenprediger
Geprüfter Immobilienfachwirt (SGD) · Immobilienmakler in Schwerin seit 2018
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
In Schwerin und Umgebung suchen vor allem Familien nach Häusern mit Garten im Umland, Paare und Ältere nach gut erreichbaren Wohnungen, Zuziehende nach Häusern mit Platz und Natur und Anleger nach vermieteten Objekten. Ich erreiche sie über die großen Immobilienportale, meine Website und meinen Newsletter für Kaufinteressenten – gleichzeitig und öffentlich, damit möglichst viele passende Käufer Ihre Immobilie sehen. Grundlage ist immer eine Bewertung, damit Sie nicht unter Wert verkaufen.
✓ Ich biete jede Immobilie gleichzeitig auf den großen Immobilienportalen, meiner Website und in meinem Newsletter für Kaufinteressenten an.
✓ Je mehr passende Käufer eine Immobilie sehen, desto mehr Wettbewerb gibt es um den Preis.
✓ Vor dem Notartermin sollte eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis vorliegen.
Auf dieser Seite
→ Wer sucht in Schwerin und Umgebung?
→ So erreiche ich die passenden Käufer
→ Warum ich jede Immobilie öffentlich anbiete
→ Erst bewerten, dann anbieten
→ So prüfen Sie, ob Ihre Immobilie passt
→ Häufige Fragen
Wer sucht in Schwerin und Umgebung?
Die Nachfrage ist breiter, als viele Eigentümer denken. Typische Suchprofile, die mich immer wieder erreichen:
Familien mit Kindern: Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte mit Garten im Umland von Schwerin, mit guter Verbindung in die Stadt, zu Kita und Schule.
Paare und Ältere: gut erreichbare, möglichst barrierearme Eigentumswohnung in Schwerin oder einer Kleinstadt, gern mit Aufzug, Balkon und kurzen Wegen.
Zuziehende und Rückkehrer: Menschen, die aus Hamburg, Berlin oder anderen Regionen nach Mecklenburg ziehen und ein Haus mit Platz und Natur suchen.
Anleger: vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Schwerin, Wismar und den Kreisstädten.
Liebhaber: Resthöfe, Bauernhäuser, Häuser am Wasser oder Denkmale – eine kleinere Zielgruppe, aber oft mit sehr klaren Vorstellungen.
Welche Profile besonders gefragt sind, ändert sich. Deshalb richte ich Präsentation und Exposé jeder Immobilie auf die Käufer aus, die für sie infrage kommen.
So erreiche ich die passenden Käufer
Die meisten Käufer beginnen ihre Suche online. Deshalb erscheint Ihre Immobilie gleichzeitig auf den großen Immobilienportalen und auf meiner Website – mit professionellen Fotos und je nach Objekt mit 3D-Rundgang, Video oder Drohnenaufnahmen. Kaufinteressenten, die meinen Newsletter abonniert haben, erhalten neue Angebote zusätzlich direkt per E-Mail.
Wer bei einem Objekt nicht zum Zug gekommen ist, sucht oft weiter – und meldet sich bei der nächsten passenden Immobilie schnell wieder.
Warum ich jede Immobilie öffentlich anbiete
Je mehr passende Käufer Ihre Immobilie sehen, desto mehr Wettbewerb gibt es um den Preis. Ein Verkauf im kleinen Kreis ohne Anzeige mag bequem klingen, kann Sie aber Geld kosten: Es fehlt der Vergleich, ob ein anderer Käufer mehr geboten hätte. Deshalb biete ich jede Immobilie öffentlich an.
Erst bewerten, dann anbieten
Wenn ein Interessent sofort zusagt, ist das ein gutes Gefühl – aber kein Beweis für einen guten Preis. Deshalb steht vor jedem Angebot eine Bewertung: Sie wissen dann, was Ihre Immobilie am Markt erzielen kann, und können jedes Kaufangebot daran messen.
Ein Kaufangebot sollte außerdem belastbar sein. Vor dem Notartermin sollte eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder ein Eigenkapitalnachweis vorliegen. So vermeiden Sie, dass ein Verkauf kurz vor Schluss scheitert.
So prüfen Sie, ob Ihre Immobilie passt
Schreiben Sie mir kurz, um welche Immobilie es geht: Ort, Objektart, Größe und ob sie bewohnt oder vermietet ist. Ich sage Ihnen offen, welche Käufer für Ihre Immobilie infrage kommen und wie ich sie erreiche. Das Gespräch ist unverbindlich.
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Für eine erfolgreiche Empfehlung zahle ich eine Tippgeber-Prämie.
Häufige Fragen
Erfahre ich, wer sich für meine Immobilie interessiert?
Ja. Alle zwei Wochen erhalten Sie von mir einen Sachstand mit der Zahl der Anfragen, den Besichtigungen und den Rückmeldungen der Interessenten.
Kann ich mein Haus auch ohne öffentliche Anzeige verkaufen?
Davon rate ich ab. Ohne Anzeige sieht nur ein kleiner Kreis Ihre Immobilie, und es fehlt der Wettbewerb um den Preis. Deshalb biete ich jede Immobilie öffentlich an – auf den großen Portalen, auf meiner Website und in meinem Newsletter.
Muss ich mich gleich für einen Verkauf entscheiden?
Nein. Das Erstgespräch und die Bewertung sind kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob und wie Sie verkaufen.
Wie wird meine Immobilie präsentiert?
Mit professionellen Fotos und je nach Objekt mit 3D-Rundgang, Video oder Drohnenaufnahmen. Welche Leistungen dazugehören, lesen Sie unter Leistungen für Verkäufer.
Was gilt beim Verkauf einer vermieteten Wohnung?
Anleger erwarten vollständige Mietunterlagen. Wurde die Wohnung erst nach Beginn des Mietverhältnisses in Wohnungseigentum umgewandelt, kann der Mieter ein Vorkaufsrecht haben (§ 577 BGB). Besichtigungen stimme ich mit den Mietern ab.
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ÜBER DEN AUTOR
Jonas Nonnenprediger
Geprüfter Immobilienfachwirt (SGD) und Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI). Seit 2018 begleite ich Eigentümer in Schwerin und Umgebung beim Verkauf, persönlich von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.