Montag bis Sonntag von 9 bis 22 Uhr persönlich erreichbar
Wer eine Immobilie besitzt, sollte sich frühzeitig Gedanken darüber machen, was mit dem eigenen Vermögen im Erbfall geschehen soll. Häuser, Wohnungen und Grundstücke stellen häufig einen wesentlichen Teil des Vermögens dar. Eine frühzeitige Nachlassplanung kann deshalb helfen, persönliche Wünsche festzuhalten und klare Verhältnisse für Angehörige und zukünftige Erben zu schaffen.
Warum ein Testament bei Immobilienvermögen wichtig sein kann
Ohne Testament richtet sich die Verteilung des Nachlasses grundsätzlich nach der gesetzlichen Erbfolge. Gehört eine Immobilie zum Nachlass, können dadurch mehrere Erben gemeinsam Eigentümer werden und eine Erbengemeinschaft bilden.
Entscheidungen über die Immobilie müssen anschließend häufig gemeinsam getroffen werden – beispielsweise, ob das Haus oder die Wohnung selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden soll. Unterschiedliche Interessen innerhalb einer Erbengemeinschaft können die Entscheidungsfindung zusätzlich erschweren.
Eine frühzeitige Auseinandersetzung mit dem eigenen Nachlass kann daher insbesondere bei vorhandenem Immobilienvermögen sinnvoll sein.
Den Wert der Immobilie frühzeitig kennen
Für eine durchdachte Nachlassplanung ist es hilfreich zu wissen, welchen aktuellen Marktwert die vorhandenen Immobilien besitzen. Schließlich bildet eine Immobilie häufig einen erheblichen Anteil des gesamten Vermögens.
Eine professionelle Immobilienbewertung schafft eine realistische Grundlage und kann dabei helfen, Vermögenswerte besser einzuordnen. Dies kann beispielsweise relevant sein, wenn mehrere Immobilien oder weitere Vermögenswerte unter zukünftigen Erben berücksichtigt werden sollen.
Als Immobilienmakler und Immobilienbewerter in Schwerin unterstütze ich Eigentümer bei der professionellen Einschätzung des aktuellen Marktwertes ihrer Immobilie.
Was passiert später mit der Immobilie?
Neben der eigentlichen Nachlassregelung stellt sich häufig die Frage, wie zukünftig mit der Immobilie verfahren werden soll. Je nach persönlicher und familiärer Situation kommen unterschiedliche Möglichkeiten infrage – von der weiteren Nutzung innerhalb der Familie über eine Vermietung bis hin zum späteren Verkauf.
Eine frühzeitige Beschäftigung mit diesen Fragen kann Angehörigen spätere Entscheidungen erleichtern und dabei helfen, Konflikte innerhalb einer Erbengemeinschaft zu vermeiden.
Kommt es später zum Verkauf, behalten alle Beteiligten den Überblick: In Ihrem persönlichen Live-Tracking sehen Erben oder Bevollmächtigte jederzeit, wie weit die Vermarktung ist – mit allen Anfragen, Besichtigungen und Rückmeldungen der Interessenten.
Immobilienvermögen frühzeitig einschätzen lassen
Sie besitzen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Schwerin oder Umgebung und möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert Ihre Immobilie hat?
Gerne unterstütze ich Sie mit einer professionellen Immobilienbewertung und verschaffe Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre weitere Nachlassplanung.
Hinweis: Diese Seite bietet eine allgemeine Orientierung und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Testament, Erbvertrag oder Schenkung sollten Sie mit einem Notar oder Fachanwalt für Erbrecht abstimmen.
Passende Ratgeber
Sie möchten tiefer einsteigen? In meinen Ratgebern erkläre ich die wichtigsten Fragen zu diesem Thema kompakt und verständlich – jeweils mit Blick auf den Immobilienmarkt in Schwerin.
