Wir schenken Ihnen die Grunderwerbsteuer*: Aktion am Kühls Acker in Schwerin
Aktualisiert: vor 12 Stunden
Für die Neubau-Reihenhäuser am Kühls Acker in Schwerin-Krebsförden gibt es eine Aktion des Verkäufers: Die nächsten vier Käufer, deren Kaufvertrag bis zum 31.12.2026 notariell beurkundet wird, erhalten 6 % Nachlass auf den Kaufpreis – das entspricht genau der Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern. Wer lieber Eigenkapital schonen möchte, kann stattdessen wählen, dass der Verkäufer die Grunderwerbsteuer übernimmt.
Was die Aktion umfasst
Die Aktion gilt für die nächsten vier Kaufverträge über ein Haus am Kühls Acker, die vom 13.10. bis zum 31.12.2026 beim Notar beurkundet werden. Es zählt die Reihenfolge der Beurkundung – sind vier Häuser beurkundet, endet die Aktion auch vor dem 31.12.2026. Notar- und Grundbuchkosten tragen Sie wie üblich selbst.
Zwei Varianten – welche passt zu Ihnen?
6 % Nachlass auf den Kaufpreis (Standard): Der Kaufpreis sinkt um 6 %. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten werden vom niedrigeren Preis berechnet und fallen damit ebenfalls geringer aus. In der Summe ist das die günstigere Variante.
Übernahme der Grunderwerbsteuer (auf Wunsch): Der Kaufpreis bleibt unverändert, die Grunderwerbsteuer zahlt der Verkäufer. Die Kaufnebenkosten werden meist aus Eigenkapital bezahlt – bei dieser Variante sinken sie deutlich. Für Käufer mit wenig Eigenkapital kann das den Unterschied machen.
Rechenbeispiel: Reihenmittelhaus Kühls Acker 8
Beim Reihenmittelhaus Nr. 8 sinkt der Kaufpreis mit dem Nachlass von 498.900 € auf 468.966 €. Gegenüber dem regulären Kauf sparen Sie damit insgesamt rund 32.300 €. Wählen Sie die Übernahme der Grunderwerbsteuer, bringen Sie für Notar und Grundbuch nur noch rund 10.000 € auf statt rund 39.900 € Nebenkosten. Notar- und Grundbuchkosten sind pauschal mit 1,5 % und 0,5 % geschätzt; die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Für jedes Haus finden Sie ein eigenes Rechenbeispiel auf der jeweiligen Objektseite.
Die verfügbaren Häuser am Kühls Acker
Die Reihenmittel- und Reihenendhäuser wurden 2025 fertiggestellt und sind sofort bezugsfertig. Jedes Haus hat rund 144 m² Wohnfläche und etwa 28 m² Nutzfläche, sechs Zimmer und drei Bäder, Fernwärme mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos sowie Garage und Außenstellplatz. Die Küche planen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Haus | Haustyp | Grundstück | Kaufpreis | mit Aktion* |
Reihenmittelhaus | ca. 254 m² | 498.900 € | 468.966 € | |
Reihenmittelhaus | ca. 307 m² | 508.900 € | 478.366 € | |
Reihenmittelhaus | ca. 308 m² | 508.900 € | 478.366 € | |
Reihenmittelhaus | ca. 270 m² | 529.900 € | 498.106 € | |
Reihenmittelhaus | ca. 270 m² | 529.900 € | 498.106 € | |
Reihenmittelhaus | ca. 303 m² | 535.900 € | 503.746 € | |
Reihenendhaus | ca. 474 m² | 539.900 € | 507.506 € | |
Reihenendhaus | ca. 485 m² | 541.900 € | 509.386 € | |
Reihenendhaus | ca. 415 m² | 556.900 € | 523.486 € | |
Reihenendhaus | ca. 439 m² | 560.900 € | 527.246 € | |
Reihenendhaus | ca. 386 m² | 573.000 € | 538.620 € |
Ein Klick auf die Hausnummer öffnet die Objektseite mit Fotos, Exposé und dem Rechenbeispiel für genau dieses Haus. Die Preise „mit Aktion“ gelten bei Variante 1 (6 % Nachlass) und nur für die nächsten vier Kaufverträge. Zwischenverkauf vorbehalten.
So geht es weiter
Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder lassen Sie sich durchrechnen, welche Variante besser zu Ihrer Finanzierung passt – gern auch gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner. Vorab hilft der Finanzierungsrechner. Ich bin Montag bis Sonntag von 9 bis 22 Uhr unter 0176 325 153 54 erreichbar.
* Aktion des Verkäufers für die nächsten vier Kaufverträge über ein Haus am Kühls Acker, die vom 13.10. bis 31.12.2026 notariell beurkundet werden: 6 % Nachlass auf den Kaufpreis oder auf Wunsch des Käufers stattdessen Übernahme der Grunderwerbsteuer (6 % des Kaufpreises) durch den Verkäufer. Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.
