Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Schelfstadt

Barocke Plätze, Fachwerkhäuser und die 1712 vollendete Schelfkirche prägen die Schelfstadt. Wenn Sie hier ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, bin ich Ihr persönlicher Ansprechpartner – angefangen mit einer kostenlosen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Kostenlose Wertermittlung

Barocke Neustadt zwischen Pfaffenteich und Werderstraße

Die Schelfstadt schließt nördlich an die Altstadt an und reicht vom Pfaffenteich bis zur Werderstraße, im Norden bis zur Knaudtstraße. Der Name „Schelfe“ ist seit dem frühen Mittelalter überliefert; erstmals erwähnt wird das Gebiet am 23. Februar 1186 in der Urkunde, mit der Papst Urban III. das Bistum Schwerin bestätigte. Auf Höfen lebten hier Domherren und Geistliche, ein großer Teil der Bewohner waren Fischer.

Nach dem Brand von 1697 ließ Herzog Friedrich Wilhelm die Schelfe planmäßig ausbauen. Mit seiner „Declaration“ vom 26. Juni 1705 wollte er sie zu einer eigenen Stadt mit Rathaus, Magistrat, Gericht und Kirche erheben; den Bebauungsplan entwarf Ingenieur-Kapitän Jacob Reutz. 1776 erhielt die Neustadt mit dem Kauf eines Hauses am Neustädtischen Markt ein eigenes Rathaus, 1832 wurden Alt- und Neustadt vereinigt.

Schelfkirche, Schelfmarkt und Fachwerkhäuser

Mittelpunkt ist eine barocke Doppelplatzanlage: Auf dem quadratischen Kirchplatz steht die Schelfkirche St. Nikolai, 1708 nach Entwurf von Reutz begonnen und 1712 unter Leonhard Christoph Sturm vollendet. Nördlich schließt versetzt der Schelfmarkt mit dem ehemaligen Rathaus an. Ziegenmarkt und Schweinemarkt sind dreieckige Plätze an den alten Radialstraßen, an der Puschkinstraße entstand 1779 das Neustädtische Palais.

Bis in die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts prägten farbig gestrichene Fachwerkhäuser das Straßenbild. Nach 1871 kamen vier- bis fünfgeschossige Mietshäuser hinzu, etwa in Werder-, Berg- und Apothekerstraße und am Ziegenmarkt, später das Krankenhaus in der Röntgenstraße (1914/1929) und die Häuserzeile der Jahnstraße (1915–1929). Hinter den geschlossenen Straßenfronten liegen zusammenhängende Gärten. Die Schelfstadt ist Denkmalbereich, die Buslinien 10 und 11 binden sie an.

Wohnungsbestand in der Schelfstadt

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 in der Schelfstadt 4.370 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 558 Gebäude mit zusammen 2.561 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 76,2 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch rund 4,6 Wohnungen; der Stadtteil ist also von Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 43,2 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Wie es sich in der Schelfstadt wohnt, beschreibe ich ausführlicher im Beitrag Immobilien in der Schelfstadt.

Immobilienwert in der Schelfstadt

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie in der Schelfstadt lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Eine fundierte Einschätzung bekommen Sie über meine kostenlose Wertermittlung, einen ersten Anhaltspunkt liefert der Verkaufserlösrechner.

So unterstütze ich Sie beim Verkauf

Ich begleite Sie persönlich durch alle Schritte – Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Notartermin und Übergabe. Ihre Immobilie präsentiere ich mit professionellen Fotos und, wo es passt, mit 3D-Rundgang, Video oder Drohnenaufnahmen. Geht es um ein geerbtes Haus oder eine geerbte Wohnung, finden Sie Hinweise auf meiner Seite zum Verkauf einer geerbten Immobilie. Mehr über meine Leistungen für Verkäufer – und hier geht es zum Kontakt.