Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Altstadt

Zwischen Dom, Marktplatz und Pfaffenteich stehen Fachwerk- und Stadthäuser aus mehreren Jahrhunderten. Wenn Sie in der Schweriner Altstadt eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, begleite ich Sie persönlich – von der kostenlosen Wertermittlung bis zum Notartermin.

Kostenlose Wertermittlung

Auf dem Höhenzug zwischen Pfaffenteich und Burgsee

Die Altstadt liegt auf einem sandigen Höhenzug zwischen dem Südufer des Pfaffenteichs, dem Burgsee und dem Schweriner See, gegenüber der Schlossinsel. Auf der Insel stand eine Burg der Obotriten, die 1018 erstmals urkundlich erwähnt wurde. 1160 besetzte Heinrich der Löwe die Anlage und verlegte den Bischofssitz nach Schwerin. Um Dom und Markt entwickelte sich daraufhin der erste Siedlungskern, 1266 wird östlich davon der Große Moor als Neustadt genannt.

Mehrere Stadtbrände zwischen 1531 und 1697 vernichteten fast die gesamte mittelalterliche Bebauung, nur der Dombezirk blieb verschont. Vereinzelt sind Fachwerkhäuser aus der Zeit vor 1800 erhalten, die meisten Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert. Am Alten Garten entstanden das Museum (1877–1882) und das Theater (1883–1886), an der Graf-Schack-Allee das Landeshauptarchiv (1909–1911). Seit 1991 gilt für die Altstadt eine Erhaltungssatzung, zudem ist sie als Denkmalbereich geschützt.

Dom, Marktplatz und Großer Moor

Den Marktplatz säumen das Rathaus, dessen Geschichte bis 1351 zurückreicht, und das Säulengebäude von 1783 bis 1785; dahinter erhebt sich der Dom aus dem 14. Jahrhundert, dessen Turm erst 1892/93 hinzukam. Seit Ende der 1970er Jahre ist ein Teil der Altstadt autofreie Fußgängerzone, die Mecklenburgstraße ist die wichtigste Einkaufsstraße der Innenstadt. Am Marienplatz halten die Straßenbahnlinien 1, 2 und 4 sowie zahlreiche Buslinien.

Am Großen Moor wurde die alte Bebauung ab 1977 abgerissen; an ihre Stelle traten drei- bis viergeschossige Wohnblöcke der 1980er Jahre. An der Ecke Großer Moor/Puschkinstraße steht seit 1986 eine Säule mit 27 Keramiktafeln der Künstlerin Anni Jung aus Meißen, die Szenen der Stadtgeschichte von der Gründung 1160 an zeigen. Ein zweibogiger Arkadendurchgang in der Rathausfassade verbindet den Markt mit dem Platz hinter dem Rathaus.

Altstadt in Zahlen

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 in der Altstadt 3.309 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 462 Gebäude mit zusammen 2.154 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 71,4 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch rund 4,7 Wohnungen; der Stadtteil ist also von Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 45,7 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Mehr über Lage, Alltag und Wohnen in der Altstadt lesen Sie in meinem Beitrag Immobilien in der Altstadt.

Was ist eine Immobilie in der Altstadt wert?

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie in der Altstadt lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Wie viel Ihre Immobilie wert ist, zeigt Ihnen meine kostenlose Wertermittlung. Einen ersten Überblick über Ihren möglichen Erlös gibt der Verkaufserlösrechner.

So unterstütze ich Sie

Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von der Bewertung bis zum Notartermin und begleite Sie auch bei der Übergabe persönlich. Zur Vermarktung gehören professionelle Fotos, je nach Objekt ergänzt durch 3D-Rundgang, Video oder Drohnenaufnahmen. Details finden Sie unter Leistungen für Verkäufer. Schreiben Sie mir über die Kontaktseite – ich bin Montag bis Sonntag von 9 bis 22 Uhr erreichbar.