Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Paulsstadt

Villen und Mietshäuser der Jahrhundertwende rund um Demmlerplatz und Jungfernstieg prägen die Paulsstadt, der Hauptbahnhof liegt nah. Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in der Paulsstadt verkaufen möchten, begleite ich Sie persönlich – beginnend mit einer kostenlosen Wertermittlung.

Kostenlose Wertermittlung

Vom Pfaffenteich über die Bahngleise nach Westen

Die Paulsstadt trägt den Namen von Großherzog Paul Friedrich, der seine Residenz 1837 von Ludwigslust zurück nach Schwerin verlegte; sie war das letzte fürstliche Stadterweiterungsprojekt. Der Stadtteil reicht vom Westufer des Pfaffenteichs über die Bahnanlagen hinweg bis in das Gebiet um den Obotritenring. Zwischen Pfaffenteich und Gleisen liegt die östliche Paulsstadt mit dem Hauptbahnhof, dessen Empfangsgebäude 1888 bis 1890 errichtet wurde.

Auf einer Anhöhe rund 250 Meter vom Bahnhof steht die neugotische Paulskirche, ein Backsteinbau nach Plänen von Theodor Krüger, der 1869 fertiggestellt wurde; ihre Orgel stammt von Friedrich Friese III. Am Hauptbahnhof halten die Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie zahlreiche Buslinien, am Platz der Freiheit die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinien 10, 11 und 14.

Villenviertel zwischen Jungfernstieg und Demmlerplatz

Westlich der Bahn wuchs Schwerin zwischen 1870 und 1930 am stärksten. Ausgehend vom Moltkeplatz, dem heutigen Platz der Freiheit, der 1885 gärtnerisch gestaltet wurde, entstand im letzten Jahrzehnt des 19. Jahrhunderts ein Villen- und Wohnhausviertel mit überwiegend geschlossener Randbebauung. 1894 wurde der Jungfernstieg angelegt, kurz darauf folgten Beethovenstraße und Rudolf-Breitscheid-Straße. Der Obotritenring wurde ab 1904 ausgebaut und 1913 bis zum Jungfernstieg verlängert.

Ab 1906 entwarf Emil Genzmer die weitere Stadterweiterung, Stadtingenieur Kleist setzte sie mit unregelmäßigen Baublöcken und leicht gekrümmten Straßen um. Zwischen 1910 und 1916 entstanden die städtische Knabenschule an der Rudolf-Breitscheid-Straße und das Justizgebäude am Demmlerplatz. Mozart- und Bäckerstraße zeigen historistische und vom Jugendstil geprägte Fassaden, kleine Vorgärten und begrünte Innenhöfe. Das Quartier ist als Denkmalbereich „Westliche Paulsstadt“ geschützt.

Paulsstadt: Zahlen zum Wohnen

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 in der Paulsstadt 8.368 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 1.029 Gebäude mit zusammen 5.441 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 66,8 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch rund 5,3 Wohnungen; der Stadtteil ist also von Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 40,9 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Einen Überblick über Lage und Wohnen in der Paulsstadt gibt mein Beitrag Immobilien in der Paulsstadt.

Was ist ein Haus oder eine Wohnung in der Paulsstadt wert?

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie in der Paulsstadt lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Wenn Sie es genau wissen möchten, nutzen Sie meine kostenlose Wertermittlung; für eine schnelle Orientierung gibt es den Verkaufserlösrechner.

Mein Angebot für Verkäufer

Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe bleibe ich Ihr Ansprechpartner. Ich fotografiere Ihre Immobilie professionell und setze je nach Objekt einen 3D-Rundgang, ein Video oder eine Drohne ein. Einzelheiten finden Sie unter Leistungen für Verkäufer; für ein unverbindliches Gespräch nutzen Sie gern meine Kontaktseite.