Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Werdervorstadt

Vom Stadthafen am Beutel bis zum Heidensee ist die Werdervorstadt fast überall von Wasser umgeben. Wenn Sie hier Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, begleite ich Sie persönlich und erstelle Ihnen zuerst eine kostenlose Wertermittlung.

Kostenlose Wertermittlung

Zwischen Ziegelsee, Heidensee und Schweriner See

Die Werdervorstadt schließt östlich an die Schelfstadt an und ist von Wasserflächen umgeben: vom Ziegelinnensee, vom Heidensee und vom Schweriner Innensee, an dessen Ufer im Süden der Beutel mit dem Stadthafen liegt. Den Kern bilden gründerzeitlich geprägte Straßenzüge; an der Straße Am Werder und der Bornhövedstraße stehen mehrgeschossige, geschlossen gebaute Wohnhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Weiter nördlich, Am Heidensee und an der Bornhövedstraße, überwiegen Ein- und Mehrfamilienhäuser, die zwischen den 1930er und den 1990er Jahren entstanden. Zahlreiche Bootshäuser und Vereinsanlagen säumen die Ufer, das Vereinsheim „Angler II“ am Schweriner See steht unter Denkmalschutz. Die Buslinien 10 und 11 verbinden die Werdervorstadt mit dem Hauptbahnhof, die Linie 10 außerdem mit dem Marienplatz.

Vom Hafen am Ziegelinnensee zu den Waisengärten

Am Ziegelinnensee lag der Schweriner Hafen. Seine Kaianlage war ab etwa 1911 Ausgangspunkt der gewerblichen Nutzung und diente zuletzt vor allem dem Umschlag mit der Eisenbahn. Ab Mitte der 1990er Jahre wurde das Gelände zum Wohnen umgenutzt: Entlang der Speicherstraße entstanden Geschosswohnungen, der alte Speicher wurde zum Hotel, und 2013 legte die Stadt eine Hafenpromenade am Ziegelsee an.

Auf den ehemaligen Waisengärten zwischen der Straße Am Werder und dem Beutel griff die Stadt eine Idee Georg Adolph Demmlers von 1866 auf. Schon dessen Plan sah hier eine Blockrandbebauung mit Promenade zum See vor. Nach einem Masterplan von 2010 ist in den 2010er Jahren ein Wohnquartier mit Blockrandbebauung, Stadthäusern und Stadtvillen entstanden. Die Uferpromenade am Werderhof wurde zur Bundesgartenschau 2009 angelegt.

Werdervorstadt in Zahlen

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 in der Werdervorstadt 7.013 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 918 Gebäude mit zusammen 3.986 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 77,3 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch rund 4,3 Wohnungen – Mehrfamilienhäuser und Einzelhäuser stehen hier nebeneinander. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 48,7 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Mehr über Lage, Alltag und Wohnen in der Werdervorstadt lesen Sie in meinem Beitrag Immobilien in der Werdervorstadt.

Was ist eine Immobilie in der Werdervorstadt wert?

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie in der Werdervorstadt lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Wenn Sie es genau wissen möchten, nutzen Sie meine kostenlose Wertermittlung; für eine schnelle Orientierung gibt es den Verkaufserlösrechner.

Mein Angebot für Verkäufer

Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe bleibe ich Ihr Ansprechpartner. Ich fotografiere Ihre Immobilie professionell und setze je nach Objekt einen 3D-Rundgang, ein Video oder eine Drohne ein. Einzelheiten finden Sie unter Leistungen für Verkäufer; für ein unverbindliches Gespräch nutzen Sie gern meine Kontaktseite.