Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Neumühle

Einfamilienhäuser in den Vogelstraßen und der Neumühler See in der Nähe: Wenn Sie Ihr Haus in Neumühle verkaufen möchten, bin ich Ihr persönlicher Ansprechpartner. Am Anfang steht eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Kostenlose Wertermittlung

Vogelstraßen zwischen Weststadt und Neumühler See

Neumühle liegt im Westen Schwerins zwischen der Weststadt und dem Neumühler See; die Straße Vor dem Wittenburger Tor verbindet beide Stadtteile. Ein großer Teil der Wohnstraßen ist nach Vögeln benannt, von Amselweg und Drosselstraße über Lerchen- und Nachtigallenstraße bis zum Zeisigweg. Rund um Fasanen- und Lerchenstraße prägen eingeschossige Einfamilien- und Doppelhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss das Bild.

Wie Lankow und Friedrichsthal wuchs Neumühle nach 1990 vor allem durch Eigenheimgebiete am westlichen Stadtrand. Nördlich der Neumühler Straße entstand das Gebiet An den Wadehängen, dessen Bebauungsplan seit 2001 gilt; ein Lärmschutzwall trennt es von der B 106. Südlich der Neumühler Straße liegt auf einem Höhenrücken zwischen Nuddelbachtal und Ostorfer See das Wohngebiet Mühlenscharrn. Älter sind die Siedlungsteile oberhalb des Lankower Aubachs zur Weststadt hin; sie stammen aus den 1930er- bis 1970er-Jahren.

Trinkwasser aus dem Neumühler See

Der Neumühler See ist knapp 190 Hektar groß und bis zu 17,1 Meter tief, dabei langgestreckt: gut drei Kilometer lang, aber nur rund 500 Meter breit. An ihm wird Trinkwasser für Schwerin gewonnen, Teile der angrenzenden Wohngebiete liegen deshalb in Trinkwasserschutzzonen. Als Gebiet von gemeinschaftlicher Bedeutung nach der europäischen FFH-Richtlinie steht der See zudem unter besonderem Schutz.

Die Buslinien 12, 13 und 14 verbinden Neumühle mit Hauptbahnhof, Lankow und Krebsförden, die Linie 12 fährt weiter nach Wittenförden. Am Treppenberg hat die Neumühler Schule ihren Sitz, eine Schule in freier Trägerschaft. Zuständige staatliche Schulen sind die Friedensschule, die Regionale Schule am Weststadtcampus und das Goethe-Gymnasium.

Neumühle in Zahlen

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 in Neumühle 3.071 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 1.194 Gebäude mit zusammen 1.354 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 116,0 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch nur rund 1,1 Wohnungen – ein Zeichen dafür, dass hier vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser stehen. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 50,2 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Was ist eine Immobilie in Neumühle wert?

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie in Neumühle lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Eine fundierte Einschätzung bekommen Sie über meine kostenlose Wertermittlung, einen ersten Anhaltspunkt liefert der Verkaufserlösrechner.

So unterstütze ich Sie beim Verkauf

Ich begleite Sie persönlich durch alle Schritte – Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Notartermin und Übergabe. Ihre Immobilie präsentiere ich mit professionellen Fotos und, wo es passt, mit 3D-Rundgang, Video oder Drohnenaufnahmen. Geht es um ein geerbtes Haus oder eine geerbte Wohnung, finden Sie Hinweise auf meiner Seite zum Verkauf einer geerbten Immobilie. Mehr über meine Leistungen für Verkäufer – und hier geht es zum Kontakt.