Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Zippendorf

Ein 1925 aus Bürgerspenden aufgeschütteter Sandstrand, das Strandhotel von 1911 und Villen am Seeufer prägen Zippendorf. Wenn Sie hier Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, berate ich Sie persönlich und erstelle vorab eine kostenlose Wertermittlung.

Kostenlose Wertermittlung

Von „Zuppucendorf“ zum Badeort am Südufer

1282 wird die „Villa Zuppucendorf“ in einer Schenkungsurkunde Graf Helmolds an die Stadt Schwerin erwähnt; der Name stammt aus dem Slawischen. Über Jahrhunderte blieb Zippendorf ein kleines Bauerndorf: 1583 zählte es neun Bauern, nach dem Dreißigjährigen Krieg nur noch vier Bauernstellen. 1920 wurde der Ort als einer der ersten nach Schwerin eingemeindet.

Bedeutung gewann Zippendorf im 19. Jahrhundert als Ausflugsort: 1879 entstand eine erste Badeanstalt, Sommergäste aus Hamburg und Berlin kamen, erste Villen und Sommerhäuser entstanden. Das Strandhotel wurde 1911 auf dem Keller eines 1847 errichteten und 1909 abgebrannten Gasthofs gebaut. Am 10. Mai 1925 wurde der aufgeschüttete Sandstrand eingeweiht, finanziert aus Spenden Schweriner Bürger; 1926 kam eine Erweiterung hinzu.

Zwischen Seeufer, Strandhotel und Zoo

Der Stadtteil zieht sich im Norden und Osten am Ufer des Schweriner Sees entlang bis zur Lomonossowstraße; im Süden grenzen Neu Zippendorf und das Mueßer Holz an, im Westen gehört das Gelände des Zoos dazu. Der bis zu 20 Meter breite Strand ist der größte Sandstrand der Stadt. Das ehemalige Kurhaus, das Strandhotel, der Strandpavillon und die frühere Schule, die als Naturschutzstation genutzt wird, stehen unter Denkmalschutz.

Mit dem Rad ist Zippendorf über den Franzosenweg am Seeufer erreichbar, Schiffe fahren vom Anleger Schloss zum Anleger Zippendorf. Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 halten an der Station Zoo, die Buslinie 6 an den Haltestellen Zippendorf Eiche und Plater Straße. An der Alten Dorfstraße erinnern umgebaute Scheunen und ein denkmalgeschütztes Wohnhaus an das frühere Dorf.

Zippendorf: Zahlen zum Wohnen

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 in Zippendorf 1.050 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 199 Gebäude mit zusammen 421 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 95,8 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch rund 2,1 Wohnungen – Mehrfamilienhäuser und Einzelhäuser stehen hier nebeneinander. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 66,3 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Einen Überblick über Lage und Wohnen in Zippendorf gibt mein Beitrag Immobilien in Zippendorf.

Was ist ein Haus oder eine Wohnung in Zippendorf wert?

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie in Zippendorf lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Wenn Sie es genau wissen möchten, nutzen Sie meine kostenlose Wertermittlung; für eine schnelle Orientierung gibt es den Verkaufserlösrechner.

Mein Angebot für Verkäufer

Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe bleibe ich Ihr Ansprechpartner. Ich fotografiere Ihre Immobilie professionell und setze je nach Objekt einen 3D-Rundgang, ein Video oder eine Drohne ein. Einzelheiten finden Sie unter Leistungen für Verkäufer; für ein unverbindliches Gespräch nutzen Sie gern meine Kontaktseite.