Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Gartenstadt

Ob Einzelhaus im Raster der alten Gartenstadt oder Reihenhaus auf dem früheren Kasernengelände: Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Gartenstadt persönlich. Zuerst ermittle ich kostenlos, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist.

Kostenlose Wertermittlung

Rosenstraße, Tulpenweg und das Raster der Gartenstadt

Die Gartenstadt liegt im Süden Schwerins an der Ludwigsluster Chaussee, zwischen Ostorf im Norden und dem Großen Dreesch im Osten. Der ältere nördliche Teil ist von aufgelockerten ein- bis zweigeschossigen Einzel- und Doppelhäusern geprägt, die Straßen folgen einem annähernd rechtwinkligen Raster rund um die Buchholzallee. Viele Straßennamen greifen das Gartenthema auf, etwa Rosenstraße, Tulpenweg, Lilienring und Blumenbrink.

Westlich davon, an der Hagenower Straße, mischen sich lockere Einzelhausbebauung und mehrgeschossige Zeilenbauten aus den 1950er-Jahren. Für den täglichen Bedarf liegt das Stadtteilzentrum Dreescher Markt im benachbarten Großen Dreesch nahe. Die Buslinie 7 verbindet die westlichen Straßen über Haselholzstraße und Rosenstraße mit Krebsförden und der Innenstadt.

Wohnquartier auf dem früheren Kasernengelände

Südlich der alten Gartenstadt lag jahrzehntelang ein Militärgelände. Nach dem Ende der militärischen Nutzung 1993 beschloss die Stadtvertretung 1995 den Rahmenplan Gartenstadt/Haselholz, die Kasernen wurden abgebrochen. Auf einem Teil der rund 50 Hektar großen Fläche entstand die „Neue Gartenstadt“ mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, Stadtvillen und drei- bis viergeschossigen Häuserzeilen entlang der Ludwigsluster Chaussee. Zur alten Gartenstadt hin überwindet eine steile Böschung rund 2,40 Meter Höhenunterschied; die Baumreihe an der Ludwigsluster Chaussee ist als Allee geschützt.

Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 4 halten an der Haltestelle Gartenstadt/M*Halle, die Linien 2 und 4 zusätzlich am Blumenbrink. Ihren Namen trägt die Haltestelle nach der M*Halle, seit 2022 Spielstätte des Mecklenburgischen Staatstheaters in der ehemaligen Druckerei der Schweriner Volkszeitung. Zuständige Grundschule ist die Nils-Holgersson-Schule.

Gartenstadt: Zahlen zum Wohnen

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 in der Gartenstadt 2.291 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 619 Gebäude mit zusammen 1.345 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 82,8 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch rund 2,2 Wohnungen – Mehrfamilienhäuser und Einzelhäuser stehen hier nebeneinander. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 56,7 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Einen Überblick über Lage und Wohnen in der Gartenstadt gibt mein Beitrag Immobilien in der Gartenstadt.

Was ist ein Haus oder eine Wohnung in der Gartenstadt wert?

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie in der Gartenstadt lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Wie viel Ihre Immobilie wert ist, zeigt Ihnen meine kostenlose Wertermittlung. Einen ersten Überblick über Ihren möglichen Erlös gibt der Verkaufserlösrechner.

So unterstütze ich Sie

Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von der Bewertung bis zum Notartermin und begleite Sie auch bei der Übergabe persönlich. Zur Vermarktung gehören professionelle Fotos, je nach Objekt ergänzt durch 3D-Rundgang, Video oder Drohnenaufnahmen. Details finden Sie unter Leistungen für Verkäufer. Schreiben Sie mir über die Kontaktseite – ich bin Montag bis Sonntag von 9 bis 22 Uhr erreichbar.