Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Großer Dreesch

Fünfgeschossige Plattenbauten aus den frühen 1970er-Jahren, der Dreescher Markt und drei Straßenbahnlinien prägen den Großen Dreesch. Wenn Sie hier Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, begleite ich Sie persönlich – beginnend mit einer kostenlosen Wertermittlung.

Kostenlose Wertermittlung

Vom Exerzierplatz zum ersten Dreesch-Bauabschnitt

Bevor hier gebaut wurde, lag auf dem Großen Dreesch ein Exerzierplatz; nach 1945 erhielten Büdner und Häusler aus Mueß im Zuge der Bodenreform Land von diesem Gelände. 1967 wurde ein Generalbebauungsplan für Schwerin beschlossen, am 4. April 1971 entschied der Ministerrat der DDR über den Industriekomplex Schwerin-Süd. Für die rund 10.000 Beschäftigten der dortigen Betriebe wurde Wohnraum gebraucht – ausschlaggebend für den Standort war die Nähe zum Industriegebiet.

Im November 1971 wurde in der damaligen Makarenkostraße, der heutigen Andrej-Sacharow-Straße, der erste Wohnblock montiert. In der Planung hieß das Gebiet „Dreesch I“; die Abschnitte „Dreesch II“ und „Dreesch III“ sind die Stadtteile Neu Zippendorf und Mueßer Holz. Zu DDR-Zeiten lebten in allen drei Abschnitten zusammen zeitweise bis zu rund 60.000 Menschen. Auf dem Großen Dreesch überwiegen fünfgeschossige Plattenbauten aus den frühen 1970er-Jahren.

Zwischen Ludwigsluster Chaussee und Grünem Tal

Der Stadtteil reicht von der Straße An der Crivitzer Chaussee im Norden bis an das Waldgebiet Buchholz im Süden. Im Westen bildet die Ludwigsluster Chaussee die Grenze, im Osten die Straße Am Grünen Tal mit dem gleichnamigen Park. Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 führen fast mittig durch das Wohngebiet; an der Haltestelle Dreescher Markt halten außerdem die Buslinien 6 und 9.

Seit Mitte der 1990er-Jahre bildet der Dreescher Markt mit Marktplatz, Geschäften und einer Schwimmhalle das Stadtteilzentrum. Im Stadtumbau wurden auf dem Großen Dreesch rund 550 Wohnungen zurückgebaut, frei gewordene Flächen wurden zu Grünanlagen. Von 1991 bis 2021 flossen 69 Millionen Euro Städtebauförderung in die drei Dreesch-Stadtteile. Für Grundschulkinder gibt es die staatliche Nils-Holgersson-Schule in der Friedrich-Engels-Straße.

Wohnungsbestand im Großen Dreesch

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 im Großen Dreesch 8.447 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 461 Gebäude mit zusammen 5.414 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 56,5 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch rund 11,7 Wohnungen; der Stadtteil ist also von Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 47,9 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Wie es sich im Großen Dreesch wohnt, beschreibe ich ausführlicher im Beitrag Immobilien im Großen Dreesch.

Immobilienwert im Großen Dreesch

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie im Großen Dreesch lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Wenn Sie es genau wissen möchten, nutzen Sie meine kostenlose Wertermittlung; für eine schnelle Orientierung gibt es den Verkaufserlösrechner.

Mein Angebot für Verkäufer

Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe bleibe ich Ihr Ansprechpartner. Ich fotografiere Ihre Immobilie professionell und setze je nach Objekt einen 3D-Rundgang, ein Video oder eine Drohne ein. Einzelheiten finden Sie unter Leistungen für Verkäufer; für ein unverbindliches Gespräch nutzen Sie gern meine Kontaktseite.