Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Mueßer Holz

Drei Straßenbahnlinien mit Endpunkt an der Hegelstraße, das Einkaufszentrum an der Keplerstraße und Wald am Stadtteilrand: Das ist das Mueßer Holz. Wenn Sie hier eine Wohnung verkaufen möchten, begleite ich Sie bis zur Übergabe – zuerst mit einer kostenlosen Wertermittlung.

Kostenlose Wertermittlung

„Dreesch III“: gebaut von 1978 bis 1989

Das Mueßer Holz ist der zuletzt errichtete der drei Dreesch-Stadtteile. Startschuss für den dritten Bauabschnitt, in der Planung „Dreesch III“, war der 21. Mai 1978; gebaut wurde bis 1989. Den Namen teilt der Stadtteil mit dem Wald Mueßer Holz, der im Osten und Westen angrenzt. Fünfgeschossige Wohnblöcke der Typen WBS 70 und P2 prägen das Bild, dazu kommen einzelne elfgeschossige Hochhausgruppen.

2002 wurde das Fördergebiet „Soziale Stadt“ von Neu Zippendorf auf das Mueßer Holz erweitert. Im Stadtumbau lag hier der Schwerpunkt des Schweriner Wohnungsrückbaus: Zwischen 2004 und 2013 verringerte sich der Bestand um rund 2.400 Wohnungen. Ganz im Süden des Stadtteils liegt der Plattenpark, Endpunkt des Ausstellungspfads „50 Jahre Großer Dreesch“, der an zwölf Wegpunkten auf Betonblöcken über die Geschichte der drei Dreesch-Stadtteile informiert.

Hegelstraße: Endpunkt von drei Straßenbahnlinien

Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 führen fast mittig durch das Wohngebiet, halten an der Leibniz- und der Keplerstraße und enden an der Hegelstraße. Von dort fahren auch die Buslinien 13 und 16. An der Keplerstraße liegt ein Einkaufszentrum. Mit Mitteln der „Sozialen Stadt“ entstand ab 2006 der Gorodki-Park, ein von Bewohnern selbst verwaltetes Sport- und Freizeitzentrum mit teilsanierter Sporthalle.

Für Grundschulkinder gibt es die staatliche Grundschule am Mueßer Berg in der Eulerstraße. Im Campus am Turm an der Hamburger Allee bündelt die Stadt ein Schulzentrum mit Hort, Räume für Vereine, Beratungsangebote und Kurse der Volkshochschule. In der Nähe liegen der Zippendorfer Strand und das Freilichtmuseum in Mueß.

Mueßer Holz: Zahlen zum Wohnen

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 im Mueßer Holz 12.353 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 534 Gebäude mit zusammen 6.743 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 56,0 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch rund 12,6 Wohnungen; der Stadtteil ist also von Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 37,7 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Einen Überblick über Lage und Wohnen im Mueßer Holz gibt mein Beitrag Immobilien im Mueßer Holz.

Was ist ein Haus oder eine Wohnung im Mueßer Holz wert?

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie im Mueßer Holz lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Wie viel Ihre Immobilie wert ist, zeigt Ihnen meine kostenlose Wertermittlung. Einen ersten Überblick über Ihren möglichen Erlös gibt der Verkaufserlösrechner.

So unterstütze ich Sie

Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von der Bewertung bis zum Notartermin und begleite Sie auch bei der Übergabe persönlich. Zur Vermarktung gehören professionelle Fotos, je nach Objekt ergänzt durch 3D-Rundgang, Video oder Drohnenaufnahmen. Details finden Sie unter Leistungen für Verkäufer. Schreiben Sie mir über die Kontaktseite – ich bin Montag bis Sonntag von 9 bis 22 Uhr erreichbar.