Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Wüstmark

Büdnereien an der Schweriner Straße, Einfamilienhäuser und das Siebendörfer Moor gleich nebenan: Wüstmark ist der jüngste Stadtteil Schwerins. Möchten Sie hier Ihr Haus verkaufen, begleite ich Sie persönlich und ermittle den Wert Ihrer Immobilie zunächst kostenlos.

Kostenlose Wertermittlung

Seit 1970 Schwerins jüngster Stadtteil

Das Dorf Wüstmark wurde 1970 nach Schwerin eingemeindet und ist damit der jüngste Stadtteil der Landeshauptstadt. Das alte Wüstmark zieht sich beiderseits der Schweriner Straße entlang. Unter Denkmalschutz stehen dort drei Büdnereien, das ehemalige Bahnhofsgebäude sowie an der Straße Vor den Wiesen ein Hallenhaus mit zwei Stallgebäuden.

Prägend für das Wohnen sind freistehende, überwiegend eingeschossige Einfamilienhäuser. Auf einer früheren LPG-Fläche zwischen Schweriner Straße und Vor den Wiesen entstand das Wohngebiet „Wiesenhof-Wüstmark“ mit Einzel- und Doppelhäusern, an der Straße Vor den Wiesen liegt eine Kleingartenanlage. Entlang der Schweriner Straße führt ein Fuß- und Radweg durch eine Allee, am westlichen Rand verläuft der Torfweg mit altem Eichenbestand. Nördlich schließt das Landschaftsschutzgebiet Siebendörfer Moor an; das 16 Hektar große Naturschutzgebiet Kiesgrube Wüstmark wurde 1990 ausgewiesen.

Industriegebiet Schwerin-Süd und das Silo als Landmarke

Den größten Teil der Fläche nehmen Gewerbegebiete ein. Ab 1972 entstand hier der Industriekomplex Schwerin-Süd mit mehr als 100 Hektar, der als Altgewerbestandort gilt; das Silo des ehemaligen Kraftfuttermischwerks überragt alle anderen Gebäude. Das Heizkraftwerk Schwerin-Süd in Wüstmark wurde 1994 von den Stadtwerken saniert und auf Kraft-Wärme-Kopplung umgestellt.

Im Norden begrenzt die Bahnstrecke nach Parchim den Stadtteil, im Westen die Strecke nach Ludwigslust, im Osten schließen die Göhrener Tannen an. Bahnanschluss besteht über die Haltepunkte Schwerin-Wüstmark und Schwerin-Süd. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 halten an den Stationen Wüstmark, Heizkraftwerk und Rudolf-Diesel-Straße und fahren über Krebsförden in die Innenstadt, die vom alten Ortskern an der Schweriner Straße gut fünf Kilometer entfernt liegt.

Wohnungsbestand in der Wüstmark

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 in der Wüstmark 769 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 238 Gebäude mit zusammen 278 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 105,3 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch nur rund 1,2 Wohnungen – ein Zeichen dafür, dass hier vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser stehen. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 47,1 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Wie es sich in der Wüstmark wohnt, beschreibe ich ausführlicher im Beitrag Immobilien in der Wüstmark.

Immobilienwert in der Wüstmark

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie in der Wüstmark lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Eine Einschätzung für Ihr Objekt bekommen Sie über meine kostenlose Wertermittlung. Vorab rechnen können Sie mit dem Verkaufserlösrechner.

Persönlich begleitet – auch aus der Ferne

Ich begleite Sie von der Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe, ohne wechselnde Ansprechpartner. Ihre Immobilie präsentiere ich mit professionellen Fotos und je nach Objekt mit 3D-Rundgang, Video oder Drohnenaufnahmen. Wenn Sie selbst nicht mehr in Schwerin wohnen, können Sie Ihre Immobilie auch aus der Ferne verkaufen. Mehr zu meinen Leistungen für Verkäufer – oder nehmen Sie direkt Kontakt auf.