Landeshauptstadt Schwerin

Immobilie verkaufen in Schwerin-Friedrichsthal

Zwischen Jagdschloss, Waldrand und Neumühler See liegen die Eigenheimgebiete von Friedrichsthal. Wenn Sie hier Ihr Haus verkaufen möchten, kümmere ich mich persönlich um Bewertung, Vermarktung und Verhandlungen – beginnend mit einer kostenlosen Wertermittlung.

Kostenlose Wertermittlung

Jagdschloss und Waldrand im Nordwesten

Friedrichsthal bildet den nordwestlichen Rand Schwerins entlang der Lärchenallee, die Teil der B 104 ist. Nach Norden und Westen schließen Wald- und Wiesenflächen an, im Süden reicht der Stadtteil bis an den Neumühler See. Eingemeindet wurde Friedrichsthal 1936, im selben Jahr wie Warnitz, Krebsförden und Mueß. Ein Teil der landwirtschaftlichen Flächen ringsum wird als Grünland bewirtschaftet und dient dem Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft. Mit bis zu fünf Kilometern Luftlinie zum Zentrum gehört Friedrichsthal zu den entfernter gelegenen Stadtteilen.

Älter als die Wohngebiete ist das Jagdschloss Friedrichsthal. Regierungsrat August Georg von Brandenstein ließ es 1790 als Sommerhaus errichten, 1797 erwarb es Friedrich Franz I. von Mecklenburg-Schwerin und ließ es zum Jagdschloss umbauen; 1798 kamen zwei Seitenflügel hinzu, 1805 ein zweites Geschoss. Später diente das denkmalgeschützte Gebäude unter anderem als Kriegswaisenheim, Tuberkuloseheilanstalt und Altenheim.

Eigenheime an Wegen mit Dorfnamen

Nach 1990 wuchs Friedrichsthal zusammen mit Warnitz durch großflächige Eigenheimgebiete am Stadtrand; der Bebauungsplan „Schwerin-Friedrichsthal“ gilt seit 1995. Mit Änderungen ab 2011 traten Einzel- und Doppelhäuser an die Stelle der ursprünglich vorgesehenen Reihenhäuser. Viele Straßen tragen die Namen von Dörfern der Umgebung – etwa Cramoner, Draguner und Wendelstorfer Weg, Lützower Ring oder Alt Meteler Straße.

Die Buslinien 17 und 18 fahren über Lankow-Siedlung, den Endpunkt der Straßenbahnlinie 2, zur Kieler Straße; die Linie 18 weiter über Warnitz bis Pingelshagen. Für Kinder aus Friedrichsthal sind die Grundschule Lankow, die Regionale Schule Werner von Siemens und das Goethe-Gymnasium zuständig.

Friedrichsthal in Zahlen

Laut der ortsteilbezogenen Statistik der Landeshauptstadt Schwerin lebten zum 31.12.2025 in Friedrichsthal 3.945 Menschen mit Hauptwohnsitz. Der Stadtteil zählte 1.221 Gebäude mit zusammen 1.920 Wohnungen; eine Wohnung hatte im Schnitt 99,2 m² Wohnfläche (Stadt gesamt: 70,3 m²).

Auf ein Gebäude kommen rechnerisch nur rund 1,6 Wohnungen – ein Zeichen dafür, dass hier vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser stehen. Das Durchschnittsalter der Bewohner lag bei 49,8 Jahren (Stadt gesamt: 47,2).

Mehr über Lage, Alltag und Wohnen in Friedrichsthal lesen Sie in meinem Beitrag Immobilien in Friedrichsthal.

Was ist eine Immobilie in Friedrichsthal wert?

Für einzelne Stadtteile sind Durchschnittspreise aus Immobilienportalen wenig aussagekräftig, weil sich Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung innerhalb eines Stadtteils stark unterscheiden. Der Wert einer Immobilie in Friedrichsthal lässt sich deshalb nur am konkreten Objekt sicher einschätzen.

Wenn Sie es genau wissen möchten, nutzen Sie meine kostenlose Wertermittlung; für eine schnelle Orientierung gibt es den Verkaufserlösrechner.

Mein Angebot für Verkäufer

Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe bleibe ich Ihr Ansprechpartner. Ich fotografiere Ihre Immobilie professionell und setze je nach Objekt einen 3D-Rundgang, ein Video oder eine Drohne ein. Einzelheiten finden Sie unter Leistungen für Verkäufer; für ein unverbindliches Gespräch nutzen Sie gern meine Kontaktseite.