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Landkreis Nordwestmecklenburg
Immobilie verkaufen auf der Insel Poel
Die Insel Poel liegt rund 10 km nördlich von Wismar in der Wismarer Bucht und ist über einen Damm mit dem Festland verbunden. Wenn Sie hier verkaufen möchten, begleite ich Sie persönlich – mit einer kostenlosen Wertermittlung als erstem Schritt.
Deutschlands siebtgrößte Insel
Mit rund 37 km² ist Poel die siebtgrößte Insel Deutschlands. Sie liegt rund 10 km nördlich von Wismar in der Wismarer Bucht; im Osten trennen Breitling und Zaufe sie vom Festland, im Nordosten liegt das Salzhaff. Seit 1927 gibt es eine feste Straßenverbindung: Ein Damm mit der L 121 und eine kurze Brücke über den Breitling führen nach Groß Strömkendorf. Bis Schwerin sind es rund 41 km Luftlinie.
Die Gemeinde hat 2.486 Einwohner (Stand 31.12.2025), fast die Hälfte davon lebt im Hauptort Kirchdorf am Ende der Bucht Kirchsee. Weitere Ortsteile sind unter anderem Timmendorf, Gollwitz, Am Schwarzen Busch, Fährdorf, Niendorf, Malchow, Wangern und Weitendorf; alle tragen die Postleitzahl 23999. Zur Gemeinde gehört auch die Vogelschutzinsel Langenwerder.
Von 1648 bis 1803 war Poel schwedisch, formal kam die Insel erst 1903 wieder an Mecklenburg. Landmarke ist die Inselkirche in Kirchdorf mit ihrem 47 m hohen Turm, erbaut etwa zwischen 1210/1230 und 1350. Leuchttürme stehen in Timmendorf und Gollwitz. Seit 1997 ist Poel staatlich anerkannter Erholungsort, seit 2004 trägt die Gemeinde den Titel „Ostseebad“.
Strände, Häfen und Natur
Sandstrände mit Infrastruktur gibt es in Timmendorf Strand, Am Schwarzen Busch und Gollwitz, daneben Naturstrände. In Kirchdorf, Niendorf und Timmendorf Strand liegen drei Häfen mit Liegeplätzen für Sportboote. Teile der Insel stehen unter Naturschutz, etwa der Faule See mit Rustwerder und das Salzgrasland am Breitling und an der Zaufe; die Insel gehört zum EU-Vogelschutzgebiet Wismarer Bucht. Ein Radweg verbindet Fährdorf, Kirchdorf, Weitendorf, Wangern und Timmendorf und hat Anschluss an den Ostseeküstenradweg.
Wirtschaftlich prägen Tourismus, Landwirtschaft mit Saatzucht und Fischerei die Insel. Auf Poel gibt es seltene schwarzerdeartige Böden, die Saatzucht in Malchow geht auf Hans Lembke zurück und besteht seit 1897. Im Sommer feiert die Insel ihr historisches Schwedenfest.
Alltag auf der Insel
In Kirchdorf finden Sie die Regionale Schule mit Grundschule „Prof. Dr. h. c. Dr. h. c. Hans Lembke“, die Kita „Poeler Kükennest“ mit Hort und einen REWE-Markt. Eine Arztpraxis hat Standorte in Kirchdorf und Niendorf, dazu kommen die Inselapotheke und Physiotherapie. Am Schwarzen Busch liegt seit 1994 die Ostsee-Klinik für Mutter-Kind-Kuren. Die Inselbücherei im Haus des Gastes und das Inselmuseum in Kirchdorf ergänzen das Angebot.
Einen Bahnhof hat Poel nicht; Regionalzüge nach Rostock, Schwerin und Berlin fahren ab Wismar. Die NAHBUS-Linien 230 und 430 verkehren zum ZOB Wismar, in der Saison fährt außerdem ein Fahrgastschiff in rund einer Stunde von Kirchdorf nach Wismar. Eine Tankstelle gibt es auf der Insel nicht.
Immobilienpreise auf Poel
Laut immowelt-Preisatlas (Stand Oktober 2026) liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser auf der Insel Poel bei rund 2.440 €/m², für Wohnungen bei rund 3.370 €/m².
Angebotspreise sind keine tatsächlich erzielten Kaufpreise. Der Wert einer konkreten Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Wie Ihr Haus oder Ihre Wohnung einzuordnen ist, kläre ich in einer kostenlosen Wertermittlung; vorab hilft der Verkaufserlösrechner bei der Orientierung.
Referenzen und Begleitung beim Verkauf
In der Nähe, etwa in Boiensdorf, habe ich eine Doppelhaushälfte verkauft. Weitere Beispiele zeigt die Auswahl meiner Referenzen.
Ich begleite Sie persönlich von der Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Für die Vermarktung entstehen professionelle Fotos, je nach Objekt auch ein 3D-Rundgang, ein Video oder Drohnenaufnahmen. Mehr dazu unter Leistungen für Verkäufer. Leben Sie nicht auf der Insel, lässt sich vieles aus der Ferne regeln. Schreiben Sie mir über das Kontaktformular.
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