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Landkreis Nordwestmecklenburg

Immobilie verkaufen in Bad Kleinen

Bad Kleinen liegt am Nordufer des Schweriner Sees, auf halbem Weg zwischen Schwerin und Wismar, mit Bahnknoten und kurzen Wegen. Ich begleite Ihren Immobilienverkauf persönlich – von der kostenlosen Wertermittlung bis zur Übergabe.

Wohnen am Nordufer des Schweriner Sees

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Ab 1895 gab es hier eine Wasserheilanstalt, seit 1915 trägt der Ort den Zusatz „Bad“; erstmals erwähnt wurde Kleinen bereits 1178. Heute ist Bad Kleinen mit rund 3.740 Einwohnern (Stand 31.12.2025) die größte Kommune zwischen Schwerin und Wismar und Grundzentrum.

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Der Ort liegt am Nordufer des Schweriner Sees, etwa auf halbem Weg zwischen Schwerin und Wismar – bis Schwerin sind es rund 16 km Luftlinie. Über den Lostener See und den Wallensteingraben ist der Schweriner See mit der Wismarer Bucht verbunden. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Bad Kleinen, Fichtenhusen, Gallentin, Hoppenrade, Losten mit Trollhof, Niendorf und Wendisch Rambow.

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Ein Stück Ortsgeschichte ist der „Eiertunnel“: Der Fußgängertunnel von 1896 führt unter den Bahnanlagen hindurch zum Seeufer und steht heute als technisches Denkmal unter Schutz. In Niendorf steht das Gutshaus, das 1885 bis 1887 nach Plänen des Architekten Georg Daniel entstand.

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Naturbadestellen im Schweriner Außensee gibt es in Bad Kleinen und Gallentin. Zur Badestelle gehören eine Steganlage, ein Spielplatz und ein Uferweg mit Geschichtstafeln; außerdem hat die DLRG ihre Landeszentrale im Ort. Die Gemeinde, die sich als staatlich anerkannter Tourismusort bezeichnet, wirbt mit Wassersport, Angeln und der Radrundtour um den Schweriner See.

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Kurze Wege und ein Bahnknoten vor der Tür

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Laut Amt ist Bad Kleinen vor allem ein beliebter Wohnstandort. Die Gemeinde beschreibt sich als Ort der kurzen Wege: Einkauf, Ärzte, Schule, Kita, Sparkasse und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Eingekauft wird bei EDEKA, Aldi Nord und Netto; medizinisch versorgen ein MVZ mit Allgemeinmedizin, die Diana-Apotheke, zwei Zahnarztpraxen und Physiotherapie.

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Kinder besuchen die Kita „Uns’ Flinkfläuter“ mit Hort und die Regionale Schule mit Grundschule „Am Schweriner See“, beide in der Schulstraße. Im Amtsbereich liegt außerdem die Verbundene Regionale Schule und Gymnasium „Tisa von der Schulenburg“ in Dorf Mecklenburg.

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Der Bahnhof Bad Kleinen zählt zu den wichtigsten Eisenbahnknoten Mecklenburgs; hier treffen die Strecken aus Schwerin, Wismar, Lübeck und Rostock zusammen. Regionalzüge fahren unter anderem nach Schwerin, Wismar und Rostock, der Regionalexpress auch bis Hamburg. Auf der Straße führt die B 106 nach Wismar und Schwerin, die nächsten Autobahnanschlüsse sind Bobitz (A 20) und Jesendorf (A 14).

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Immobilienpreise in Bad Kleinen

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Laut immowelt-Preisatlas (Stand Oktober 2026) liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser in Bad Kleinen bei rund 2.200 €/m². Für Eigentumswohnungen nennt immowelt rund 1.720 €/m².

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Angebotspreise sind keine tatsächlich erzielten Kaufpreise. Der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab; auch ob sie am See, im Ortskern oder in einem der kleineren Ortsteile liegt, macht einen Unterschied. Mit meiner kostenlosen Wertermittlung erhalten Sie eine fundierte Einschätzung; den möglichen Erlös können Sie vorab mit dem Verkaufserlösrechner überschlagen.

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In der Nähe, etwa im rund 4 km entfernten Zickhusen, habe ich ein Einfamilienhaus verkauft, in Lübstorf ein Einfamilienhaus mit Garten. Weitere Beispiele finden Sie in der Auswahl meiner Referenzen.

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Ihr Verkauf in Bad Kleinen

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Ich bin Ihr Ansprechpartner vom ersten Gespräch über die Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe an die Käufer. Ihre Immobilie zeige ich mit professionellen Fotos, je nach Objekt auch mit 3D-Rundgang, Video oder Drohnenaufnahmen – gerade bei Seenähe lässt sich die Lage so gut darstellen. Mehr dazu unter Leistungen für Verkäufer. Haben Sie eine Immobilie geerbt, finden Sie Hinweise auf meiner Seite Immobilie geerbt. Für ein erstes Gespräch nutzen Sie gern die Kontaktseite.

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