ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN

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reserviert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Grundstück ist mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus und einer Garage bebaut. Es wurde etwa 1936 errichtet, es wurde fortlaufend instand gehalten und durch die Erneuerung der Dacheindeckung, Fenster, Heizung, Bäder, etc. modernisiert.  Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen. Es ist vollständig unterkellert und hat jeweils eine Wohnung im Erd-und Obergeschoß, das Dachgeschoss könnte ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Wohnungen sind deckungsgleich und über einen mittig angeordneten Treppenflur zu erreichen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind auch ohne jeglichen Bauaufwand vielfältig, ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, generationsverbundenes Wohnen, Wohnen und Arbeiten usw.. Es ist auch möglich das Grundstück als kleines Renditeobjekt zu bewirtschaften.

 
Lage der Immobilie

Die Stadt Grabow liegt im Süden des Landkreises Ludwigslust-Parchim an der Grenze zu Brandenburg, etwa 140 Kilometer östlich von Hamburg und 55 Kilometer südlich von Schwerin. Die Stadt hat ca. 5500 Einwohner (31.12.2015) und bietet in allen Bereichen ein ausreichendes Angebot. Es sind Kindergärten, Schulen, niedergelassene Ärzte, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anschlußstelle der Autobahn A14 ist ca. 4 km entfernt, über die A24 sind Hamburg und Berlin schnell zu erreichen. Obwohl die Bahntrasse Hamburg-Berlin nur ca. 200 m entfernt ist kann die Wohnlage durch den gegenüberliegenden Schützenpark sowie die wenig verdichtete Bebauung als überdurchschnittlich eingeordnet werden.

Daten der Immobilie

Wohnfläche ca.

ca. 174 m²

Grundstücksfläche ca.

ca. 782 m²

Nutzfläche

ca. 150 m²

Zimmer

8

Energieausweis

Energiebedarf

222,70 kwh/(m²+*a)

Bezugsfertig ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt
Provisionsfrei für den Käufer

Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Badezimmer

2

Stellplätze

3

Etagenanzahl

4

Baujahr/Sanierung

1936/1996

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Internetanschluss

100 MBit/s

Kaufpreis

299.000 EUR

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