Reihenhaus · Leezen

VERFÜGBAR

Reihenhaus in Leezen

140.000 €

ca. 96 m²

310 m²

3

1934/90er

Kaufpreis

Wohnfläche

Grundstück

Zimmer

Baujahr

Exposé (PDF)

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Leezen liegt an der Hauptstraße im Ortskern, rund 7 km nordöstlich von Schwerin. Es wurde 1934 errichtet und Anfang der 1990er-Jahre umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt rund 96 m² auf zwei Geschossen. Hinzu kommen rund 50 m² Nutzfläche. Auf dem rund 310 m² großen Grundstück stehen eine Garage und ein Nebengebäude aus Feldstein.

Im Erdgeschoss liegen das rund 29 m² große Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, Flur, Abstellraum und ein Duschbad. Das Obergeschoss nimmt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckwanne, ein separates WC und den Heizungsraum auf.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch den Kamin. Zum angrenzenden Reihenhaus besteht derzeit eine Verbindungstür. Sie wird fachgerecht verschlossen.

Hinweis zur Heizung: Für die vorhandene Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990) besteht nach dem seit 29.07.2026 geltenden Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) keine altersbedingte Austauschpflicht – die frühere 30-Jahre-Regel ist entfallen. Ein Heizungstausch ist damit gesetzlich nicht vorgeschrieben. (Rechtsstand 11/2026)

Sie möchten das Reihenhaus in Leezen besichtigen oder haben Fragen? Nehmen Sie gern Kontakt auf – telefonisch unter 0176 / 325 153 54 oder über das Anfrageformular auf dieser Seite.

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Leezen liegt an der Hauptstraße im Ortskern, rund 7 km nordöstlich von Schwerin. Es wurde 1934 errichtet und Anfang der 1990er-Jahre umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt rund 96 m² auf zwei Geschossen. Hinzu kommen rund 50 m² Nutzfläche. Auf dem rund 310 m² großen Grundstück stehen eine Garage und ein Nebengebäude aus Feldstein.

Im Erdgeschoss liegen das rund 29 m² große Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, Flur, Abstellraum und ein Duschbad. Das Obergeschoss nimmt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckwanne, ein separates WC und den Heizungsraum auf.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch den Kamin. Zum angrenzenden Reihenhaus besteht derzeit eine Verbindungstür. Sie wird fachgerecht verschlossen.

Hinweis zur Heizung: Für die vorhandene Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990) besteht nach dem seit 29.07.2026 geltenden Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) keine altersbedingte Austauschpflicht – die frühere 30-Jahre-Regel ist entfallen. Ein Heizungstausch ist damit gesetzlich nicht vorgeschrieben. (Rechtsstand 11/2026)

Sie möchten das Reihenhaus in Leezen besichtigen oder haben Fragen? Nehmen Sie gern Kontakt auf – telefonisch unter 0176 / 325 153 54 oder über das Anfrageformular auf dieser Seite.

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Lage

Leezen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim am Ostufer des Schweriner Sees, rund 7 km nordöstlich des Schweriner Stadtzentrums. Wismar liegt rund 25 km, Hamburg rund 100 km entfernt. Die Anschlussstelle Schwerin-Nord der A 14 ist rund 3 km entfernt. Durch den Ort verläuft die Landesstraße L 101 in Richtung Schwerin.

Das Haus liegt an der Hauptstraße im Ortskern von Leezen. Die Umgebung ist durch Reihen- und Einfamilienhäuser mit Gärten und Nebengebäuden geprägt. Das Ufer des Schweriner Sees ist rund 900 m entfernt. Supermarkt und Bushaltestelle liegen in rund 100 m, Kita, Arztpraxis, Schule und Apotheke in rund 200 bis 300 m Entfernung.

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Daten der Immobilie

Kaufpreis

140.000 €

Grundstück

ca. 310 m²

Schlafzimmer

2

Stellplätze

2

Baujahr

1934/90er

Bezugsfertig

nach Vereinbarung

Internet

100 MBit/s

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

101,56 kWh/(m²·a)

Energieträger

Erdgas

Effizienzklasse

D

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Etagen

2

Objektzustand

gepflegt

Heizung

Zentralheizung

Käuferprovision

keine – provisionsfrei

Ausgestellt am

14.05.2026

Primärenergieverbrauch

53,63 kWh/(m²·a)

Baujahr lt. Ausweis

1990

Exposé (PDF)

Grundriss (PDF)

Energieausweis (PDF)

Für Käufer provisionsfrei. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Eigentümer bzw. Verkäufer; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.