Montag bis Sonntag von 9 bis 22 Uhr persönlich erreichbar
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine realistische Bewertung, professionelle Vermarktung und eine strukturierte Verkaufsabwicklung. Mein Ziel ist es, Ihre Immobilie in Schwerin und Umgebung bestmöglich am Markt zu positionieren und für Sie einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
So läuft Ihr Immobilienverkauf ab
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Vorbereitung des Immobilienverkaufs
Marktwertanalyse & Bewertung
Ermittlung des optimalen Verkaufspreises durch umfassende Marktanalysen. Zur Vorbereitung erhalten Sie auf Wunsch einen digitalen Objektfragebogen per Link – was Sie nicht wissen, klären wir vor Ort.
Hochwertige Präsentation
Professionelles Foto- und Videomaterial, inklusive virtueller 3D-Rundgänge, bringt Ihre Immobilie perfekt zur Geltung.
Dokumentation & Planung
Ich kümmere mich um alle relevanten Unterlagen wie Bauleitplanung, Baulasten, Altlasten sowie Grundrisszeichnungen und Energieausweis. Energieausweis, Grundbuchauszug und alle weiteren Unterlagen sind im Rahmen der Vermarktung inklusive – Sie müssen nichts auslegen.
Exposé-Erstellung
Ein detailliertes Exposé hebt alle Vorteile Ihrer Immobilie hervor.
Home Staging
Ich setze Ihre Immobilie perfekt in Szene und steigere so Ihre Verkaufschancen.
2
Professionelle Immobilienvermarktung
Gezielte Werbung
Ihre Immobilie wird auf allen wichtigen Immobilienportalen inseriert.
Netzwerkaktivierung
Ich informiere die Abonnenten meines Immobilien-Newsletters und aktiviere ein weitreichendes Maklernetzwerk.
Marketingmaßnahmen
Platzierung eines Verkaufsschildes (falls gewünscht) und regelmäßige Aktualisierung der Fotos, z.B. saisonale Wechsel.
Besichtigungen
Ich koordiniere und leite alle Besichtigungstermine, selektiere die Interessenten und führe die Preisverhandlungen.
Finanzierungsprüfung
Sicherstellung, dass alle Interessenten über die nötige Kaufpreisfinanzierung verfügen.
3
Verkaufsabwicklung & Notartermin
Kaufvertragsvorbereitung
Zusammenstellung der erforderlichen Informationen und Abstimmung mit dem Notariat zur Erstellung des Kaufvertragsentwurfs.
Vertragsbesprechung
Besprechung des Vertragsentwurfs mit allen Beteiligten und Begleitung zur notariellen Beurkundung.
Hausübergabe
Unterstützung bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer.
Laufende Information – Ich halte Sie während des gesamten Verkaufsprozesses kontinuierlich über alle Entwicklungen auf dem Laufenden – zusätzlich sehen Sie den Stand jederzeit in Ihrem Live-Tracking.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck meiner bisherigen Immobilienverkäufe in Schwerin und Umgebung und entdecken Sie ausgewählte Referenzobjekte.
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Ihr Live-Tracking – rund um die Uhr
Zum Start der Vermarktung erhalten Sie von mir einen persönlichen Link mit Kennwort. Dort sehen Sie rund um die Uhr, wo Ihr Verkauf steht – live aus meiner Kundendatenbank. Trage ich eine neue Anfrage, einen Besichtigungstermin oder eine Rückmeldung ein, ist sie beim nächsten Aufruf für Sie sichtbar. Sie müssen nicht auf den nächsten Bericht warten.
Anfragen
die Gesamtzahl aller Anfragen sowie Anfragen und Besichtigungen im zeitlichen Verlauf.
Besichtigungen
durchgeführte und geplante Termine auf einen Blick.
Rückmeldungen
die Einschätzung jedes Interessenten nach der Besichtigung, aus Datenschutzgründen nur mit Initialen und Wohnort.
Kaufpreisstaffel
alle Preisstufen mit ihrer Laufzeit und dem im Maklervertrag vereinbarten Mindestbetrag für Sie als Verkäufer.
Angebotspreis
der aktuelle Angebotspreis und der Betrag, der Ihnen nach Abzug der Provision bleibt. Weitere Kosten wie die Löschung von Grundschulden, eine Vorfälligkeitsentschädigung oder mögliche Steuern sind darin nicht berücksichtigt.
Angebote und Kaufpreis im Zeitverlauf
eingegangene Kaufpreisangebote und die Entwicklung des Angebotspreises.
Einordnung zum Sachwert
wie weit der Angebotspreis, mit und ohne Provision, über dem Sachwert bzw. Ertragswert Ihrer Immobilie liegt.
Der Bericht ist am Handy und am Computer nutzbar und gilt für die Dauer der Vermarktung. Gehört die Immobilie mehreren Eigentümern, erhalten alle Auftraggeber denselben Link. Meine persönliche Einschätzung – wie ich die Nachfrage beurteile und welche nächsten Schritte ich empfehle – erhalten Sie weiterhin rund alle 14 Tage per E-Mail.
Ansicht am Computer (Musterdaten)
Ansicht am Handy (Musterdaten)
Kennwort für den Beispielbericht: 123456
