Landkreis Nordwestmecklenburg

Immobilie verkaufen in Testorf-Steinfort

Testorf-Steinfort zwischen Grevesmühlen und Schwerin verbindet mit seinen Alleen alte Gutsdörfer wie Harmshagen, Schönhof und Wüstenmark. Ich begleite Sie persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie in Testorf-Steinfort – mit einer kostenlosen Wertermittlung als erstem Schritt.

Kostenlose Wertermittlung

Gutsdörfer, Alleen und die Stepenitz

Testorf-Steinfort liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg, etwa zehn Kilometer südöstlich von Grevesmühlen und rund 19 km Luftlinie von Schwerin. Die Gemeinde wird vom Amt Grevesmühlen-Land verwaltet und entstand am 1. Januar 1999 aus den Gemeinden Testorf und Testorf-Steinfort. Zu ihr gehören die Ortsteile Testorf, Fräulein Steinfort, Harmshagen, Schönhof, Seefeld und Wüstenmark; zum 31.12.2024 hatte sie 636 Einwohner. Nachbarn sind Upahl im Norden, Bobitz im Osten, Alt Meteln im Südosten, Dalberg-Wendelstorf im Süden, Mühlen Eichsen im Südwesten und Rüting im Westen.

Die Landschaft ist eine leicht hügelige Grundmoräne, die nahe Schönhof 77 Meter über dem Meeresspiegel erreicht. Der blaue Wellenfaden im Gemeindewappen steht für die Stepenitz, die Kastanienbäume für die Alleen, die die Ortsteile miteinander verbinden. Das Brustbild einer Jungfrau erinnert an den Namen Fräulein Steinfort, der seit der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts verwendet wird.

Geprägt ist die Gemeinde von ihren Gütern. Testorf war ein typisches Gutsdorf mit im 19. Jahrhundert rund 522 Hektar verpachtetem Gutsbesitz, das Gutshaus ist erhalten. Harmshagen gehörte bis 1791 der Domkirche zu Schwerin, danach wechselnden Familien; hier steht ein klassizistisches, zweigeschossiges Gutshaus von 1860 nach Plänen von Theodor Krüger. Seit 1950 gehört Harmshagen zu Testorf. Schönhof war im 17. und 18. Jahrhundert Stammsitz der Familie von Bassewitz, das Herrenhaus wurde 1860 nach Plänen von Heinrich Thormann umgebaut. Auf Schönhof wurden der Regierungspräsident Friedrich Magnus von Bassewitz und der Landrat Adolf von Bassewitz geboren. Wüstenmark ist ein altes Bauerndorf, das seine Struktur weitgehend erhalten hat und seit 1956 zur Gemeinde gehört; die Dorfanlage ist als Ganzes sehenswert.

Landwirtschaft, Sportverein und A 20 in der Nähe

Die Gemeinde ist landwirtschaftlich ausgerichtet, unter anderem wird hier eine Milchviehanlage betrieben; die Rapsblüten im Wappen stehen für diesen Haupterwerbszweig. Am Ortsausgang von Testorf zur B 208 dient ein Fachwerkhaus als Gemeindehaus. Gemeinsam mit Upahl betreibt Testorf-Steinfort den FSV Testorf-Upahl mit Herren- und Jugendmannschaften, der jedes Jahr Ende Juni oder Anfang Juli ein dreitägiges Sportfest ausrichtet. Schulen, Einkauf und Ärzte finden sich im nahen Grevesmühlen, wo es unter anderem das Gymnasium am Tannenberg gibt.

Die B 208 von Wismar über Gadebusch nach Ratzeburg streift den Süden der Gemeinde bei Fräulein Steinfort. Bis zur Anschlussstelle Grevesmühlen der A 20 sind es von Testorf etwa sechs Kilometer. Die nächsten Bahnhöfe liegen in den Nachbargemeinden Bobitz und Plüschow an der Strecke Wismar–Lübeck; in Grevesmühlen hält der RE 4 Lübeck–Stettin.

Immobilienpreise in Testorf-Steinfort

Laut immowelt-Preisatlas (Stand Oktober 2026) liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser in Testorf-Steinfort bei rund 1.810 €/m². Angebotspreise sind keine tatsächlich erzielten Kaufpreise; der Wert einer konkreten Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Zwischen einem alten Bauernhaus in Wüstenmark, einer Wohnung in einem früheren Gutsgebäude und einem neueren Einfamilienhaus können die Werte in Testorf-Steinfort weit auseinanderliegen.

Was Ihre Immobilie wert ist, ermittle ich mit Ihnen in einer kostenlosen Wertermittlung vor Ort. Vorab hilft der Verkaufserlösrechner bei der Orientierung.

Ihr Verkauf mit persönlicher Begleitung

Ich bin von der Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe Ihr direkter Ansprechpartner. Welche Immobilien ich bereits verkauft habe, zeigt die Auswahl meiner Referenzen. Für die Vermarktung entstehen professionelle Fotos, je nach Objekt auch ein 3D-Rundgang, ein Video oder Drohnenaufnahmen. Bei Höfen und Gutsanlagen zeigen Drohnenaufnahmen, wie das Anwesen zwischen Feldern und Alleen liegt. Wenn Sie nicht in Testorf-Steinfort wohnen, können Sie Ihre Immobilie auch aus der Ferne verkaufen. Mehr dazu unter Leistungen für Verkäufer – oder Sie nehmen direkt Kontakt mit mir auf.

Weitere Orte in der Nähe von Testorf-Steinfort

Alle Orte im Landkreis Nordwestmecklenburg

Ihr Verkauf im Blick: Während der Vermarktung sehen Sie den Stand jederzeit in Ihrem persönlichen Live-Tracking – Anfragen, Besichtigungen und die Rückmeldung jedes Interessenten, am Handy oder am Computer.