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MEHRFAMILIENHAUS IN WITTENBERGE

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verfügbar

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses einladende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfassend nach dem KFW 115 Standard saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 376 m² und 7 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude eine ausgezeichnete Renditemöglichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über 334 m² und ermöglicht die Nutzung eines Vollkellers. Die vier Wohnungen im Erdgeschoss erreichen Sie über die Terrassen. Die drei Wohnungen im Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet.

 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Anbindung an Verkehr und Versorgungseinrichtungen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage äußerst attraktiv für Mieter.

 

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 27.500 Euro. Das Gebäude wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Auf dem Dach befindet sich zusätzliche eine Solare Brauchwasseranlage. Dies unterstreicht die Attraktivität des Mehrfamilienhauses als solides Investment mit beständigen Erträgen.

 

Diese Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

3D-Scan-MFH-Wittenberge
Lage der Immobilie

Wittenberge ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs und der bevölkerungsreichste Ort in der Prignitz. Die Stadt an der Elbe, auf halber Strecke zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg, besteht seit dem Mittelalter. Sie entwickelte sich während der Industrialisierung durch den Bahnhof Wittenberge und den Elbhafen als Technologiestandort, vor allem mit den Eisenbahnausbesserungs- und Nähmaschinenwerken. Mit dem benachbarten Perleberg bildet es ein Mittelzentrum. In der Stadt finden jährlich die Elblandfestspiele statt. Wittenberge liegt im nordwestlichen Brandenburg in der Prignitz, etwa elf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Perleberg, am nördlichen Ufer der Elbe, direkt an der Einmündung der Stepenitz und der Karthane in diesen Strom. Die Stadt befindet sich ungefähr in der Mitte

der Eisenbahnstrecken Berlin–Hamburg und Rostock–Magdeburg. 

 

Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Wittenberge mit einer guten Entfernung zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Das Elbufer liegt ca. 500 Meter entfernt und der Stadtpark sowie der Clara-Zetkin-Park sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Prignitzer Badewelt ist ca. 3 km entfernt. Die umliegenden Gebäude sind überwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser.

Daten der Immobilie

Wohnfläche ca.

ca. 376 m²

Grundstücksfläche ca.

ca. 334 m²

Zimmer

11

Schlafzimmer

7

Energieausweis

Energiebedarf

61,00 kwh/(m²+*a)

Bezugsfertig ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt
Provisionsfrei für den Käufer

Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Badezimmer

7

Nutzfläche

201 m²

Etagen

2

Baujahr/Sanierung

2010/2013

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gas

Internetanschluss

100 MBit/s

Kaufpreis

455.000 EUR

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