MEHRFAMILIENHAUS IN PLATE

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verfügbar

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem geschmackvoll sanierten Mehrfamilienhaus bebaut. Hier können Sie ohne viel Arbeit einziehen und es sind verschiedene Nutzungen möglich. Eine Selbstnutzung mit zusätzlicher Einliegerwohnung und Einnahmen aus der Vermietung ist genau so möglich wie die Nutzung als reines Anlageobjekt mit 3 Wohnungen. Das Gebäude hat einen Teilkeller und verfügt über eine Netto-Grundfläche von ca. 363 m², davon entfallen auf den Keller ca. 15 m². 

 

Die geschmackvoll und hochwertig sanierte Hauptwohnung mit fünf Zimmern auf ca. 207 m² Netto-Grundfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wäre auch eine Nutzung als Gewerbeeinheit denkbar. Die Einliegerwohnung mit ca. 44 m² Netto-Grundfläche liegt im Dachgeschoss und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Eine gemeinsame Nutzung der beiden Wohnungen wäre ohne Umbaumaßnahmen möglich. (z.B. 2 Generationen) Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich die ca. 70 m² große Wohnung mit separatem Zugang. Eine Doppelgarage mit ca. 29 m² Nutzfläche befindet sich ebenfalls im Gebäude.

 

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erstellt und von 1995 bis 2000 umfangreich saniert. Die Arbeiten sind in ansprechender handwerklicher Qualität und teilweise unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgeführt worden. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eigener Vorstellungen.

 

Es ist ein Gartenhäuschen zum einlagern von Gartengeräten und ein Freisitz vorhanden. Es sind Wegebefestigungen aus Betonplatten sowie Freiflächen als Zierflächen mit Rasen und Ziersträuchern angelegt.

 
Lage der Immobilie

Das Grundstück befindet sich in der Dorfmitte von Plate in mittelbarer Nachbarschaft zum Konsum-Einkaufsmarkt, Ärztehaus, Apotheke, Sportplatz, etc.. Südlich, westlich und nördlich wird das Grundstück von der Störstraße sowie einer Zufahrtsstraße begrenzt. Im Osten grenzt das Grundstück an den einzigen direkten Nachbarn.

 

Das Grundstück befindet sich an der Hauptverkehrsstraße in Plate. Der Störkanal ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind ca. 700 Meter entfernt. Die Bundesstraße 321 ist ca. 8 km und die Bundesautobahn 14 ca. 11 km entfernt. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Schwerin liegt ca. 12 km entfernt.

 

Die Landeshauptstadt Schwerin hat eine Zentralfunktion und ist ein wirtschaftlicher, kultureller und verwaltungsmäßiger Mittelpunkt von Mecklenburg- Vorpommern. Das Land bietet ein breit gefächertes Angebot für die Erholung im, am und auf dem Wasser.

Daten der Immobilie

Wohnfläche ca.

ca. 363 m²

Grundstücksfläche ca.

ca. 981 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Energieausweis

Energiebedarf

86,90 kwh/(m²+*a)

Bezugsfertig ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt
Provisionsfrei für den Käufer

Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Badezimmer

4

Stellplätze

4

Etagen

3

Baujahr/Sanierung

ca. 1900 / 1995

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Internetanschluss

250 MBit/s

Kaufpreis

340.000 EUR

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