MEHRFAMILIENHAUS IN PLATE
verkauft
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem geschmackvoll sanierten Mehrfamilienhaus bebaut. Hier können Sie ohne viel Arbeit einziehen und es sind verschiedene Nutzungen möglich. Eine Selbstnutzung mit zusätzlicher Einliegerwohnung und Einnahmen aus der Vermietung ist genau so möglich wie die Nutzung als reines Anlageobjekt mit 3 Wohnungen. Das Gebäude hat einen Teilkeller und verfügt über eine Netto-Grundfläche von ca. 363 m², davon entfallen auf den Keller ca. 15 m².
Die geschmackvoll und hochwertig sanierte Hauptwohnung mit fünf Zimmern auf ca. 207 m² Netto-Grundfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wäre auch eine Nutzung als Gewerbeeinheit denkbar. Die Einliegerwohnung mit ca. 44 m² Netto-Grundfläche liegt im Dachgeschoss und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Eine gemeinsame Nutzung der beiden Wohnungen wäre ohne Umbaumaßnahmen möglich. (z.B. 2 Generationen) Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich die ca. 70 m² große Wohnung mit separatem Zugang. Eine Doppelgarage mit ca. 29 m² Nutzfläche befindet sich ebenfalls im Gebäude.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erstellt und von 1995 bis 2000 umfangreich saniert. Die Arbeiten sind in ansprechender handwerklicher Qualität und teilweise unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgeführt worden. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eigener Vorstellungen.
Es ist ein Gartenhäuschen zum einlagern von Gartengeräten und ein Freisitz vorhanden. Es sind Wegebefestigungen aus Betonplatten sowie Freiflächen als Zierflächen mit Rasen und Ziersträuchern angelegt.
