Einfamilienhaus · Cramonshagen

Einfamilienhaus in Cramonshagen

VERFÜGBAR

870.000 €

Kaufpreis

ca. 190 m²

Wohnfläche

2.214 m²

Grundstück

Zimmer

2017

Baujahr

Exposé (PDF)

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsdetails verbindet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.414 m² bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit.

Das Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner offenen Decke, die für ein besonders lichtdurchflutetes und beeindruckendes Raumgefühl sorgt.

Die Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl an Extras: ein Tunnelkamin sorgt für behagliche Wärme sowie elegante Optik, während eine 22 kWp Photovoltaikanlage einen nachhaltigen Energiebeitrag leistet. Eine moderne Einbauküche, eine Wasserenthärtungsanlage sowie elektrische Außenrollos ergänzen die hochwertige Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Whirlpool. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Weishaupt-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Für Kinder steht ein schöner Spielplatz im Garten zur Verfügung.

Neben der Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück weitere Stellplätze, sodass mehrere Fahrzeuge Platz finden.

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Einfamilienhaus in Cramonshagen – Bild 1

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Straße Fischerdamm 4 in Cramonshagen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind in einem Umkreis von ca. 7–8 km erreichbar. Ein Kindergarten liegt etwa 5 km entfernt, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in ca. 8 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Leben ist somit komfortabel gegeben, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Lage genießen.

Cramonshagen liegt westlich von Schwerin und bietet durch seine Nähe zur Landeshauptstadt eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Schwerin mit seinem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung mit Seen und Wäldern aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Wismar, Lübeck und Hamburg ebenfalls gut angebunden, was die Lage auch für Pendler interessant macht.

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Daten der Immobilie

Kaufpreis

870.000 €

Grundstück

ca. 2.214 m²

Schlafzimmer

Stellplätze

Baujahr

2017

Bezugsfertig

nach Vereinbarung

Energieträger

Luft-Wärmepumpe

Internet

Glasfaser

Wohnfläche

ca. 190 m²

Zimmer

Badezimmer

Etagen

Objektzustand

neuwertig

Heizung

Fußbodenheizung

Energiebedarf

36,40 kWh/(m²·a)

Käuferprovision

keine – provisionsfrei

Exposé (PDF)

Grundriss (PDF)

Energieausweis (PDF)

Für Käufer provisionsfrei. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Eigentümer bzw. Verkäufer; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.