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Eine junge Gemeinde mit alten Dörfern
Als Gemeinde gibt es Stepenitztal erst seit 2014, als sich Börzow, Mallentin und Papenhusen zusammenschlossen. Die Dörfer haben eine lange Geschichte: Mehrere wurden bereits 1230 im Ratzeburger Zehntregister erstmals erwähnt. Den Namen gibt der Fluss Stepenitz, in den bei Börzow die Radegast mündet.
Bonnhagen, Volkenshagen und Teschow liegen in den Flussauen; die Gemeinde lässt sich auch mit dem Kanu erkunden. In Roxin im Tal der Stepenitz stehen teils reetgedeckte Fachwerkhäuser, Richtung Grieben finden sich Reste einer Burgwallanlage. Hof Mummendorf hat ein altes Gutshaus, eine Allee und ein reetgedecktes Rundwohnhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Die frühgotische Backsteinkirche in Kirch Mummendorf stammt aus der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts, die Dorfkirche Börzow aus der Mitte des 15. Jahrhunderts.
Die Gemeinde liegt östlich von Lübeck und gehört zur Metropolregion Hamburg. Börzow liegt rund 4 km westlich von Grevesmühlen, zur Ostseeküste sind es von dort etwa 15 km. Nach Schwerin sind es rund 35 km Luftlinie.
Wohnen und Alltag in Stepenitztal
In der Gemeinde, die zum Amt Grevesmühlen-Land gehört, leben 1.713 Menschen (Stand 31.12.2025). Zu den Ortsteilen zählen neben den genannten unter anderem Blüssen, Gostorf, Hanstorf, Rodenberg und Schmachthagen. Wald- und Forstflächen grenzen an das Stadtgebiet von Grevesmühlen, Rad- und Wanderwege mit Rastplätzen führen durch die Landschaft.
In Mallentin gibt es einen alten Dorfkern mit kleiner Bebauung und ein Neubaugebiet aus DDR-Zeit, dazu das Gemeindezentrum mit Feuerwehr und eine Kita (Träger: Jugendhilfezentrum Rehna). An der B 105 liegt das Gewerbegebiet Mallentin mit rund 32 Betrieben. In Gostorf hat der örtliche Sportverein seine Sportanlage.
Die B 105 von Lübeck nach Wismar führt durch Mallentin und Gostorf, auf die A 20 geht es über die Anschlussstellen Grevesmühlen oder Schönberg. Die Bahnstrecke Lübeck–Bad Kleinen verläuft durch den Süden der Gemeinde; die nächsten Bahnanschlüsse liegen in Grieben und Grevesmühlen.
Immobilienpreise in Stepenitztal
Laut immowelt-Preisatlas (Stand Oktober 2026) liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser in Stepenitztal bei rund 1.730 €/m². immowelt selbst gibt für diesen Wert nur eine mittlere Genauigkeit an. Angebotspreise sind zudem keine tatsächlich erzielten Kaufpreise.
Ein reetgedecktes Fachwerkhaus, ein ehemaliges Hofgebäude oder ein Haus im Neubaugebiet lassen sich nicht über einen Durchschnittswert bewerten – es kommt auf Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung an. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie mit meiner kostenlosen Wertermittlung, eine erste eigene Rechnung mit dem Verkaufserlösrechner.
So begleite ich Sie
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe bin ich Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ich bewerte Ihre Immobilie, kümmere mich um die Vermarktung, führe die Besichtigungen und begleite Sie zum Notartermin. Neben professionellen Fotos setze ich je nach Objekt einen 3D-Rundgang, ein Video oder Drohnenaufnahmen ein – bei Grundstücken auf dem Land zeigt eine Luftaufnahme die Lage oft besonders gut. Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, finden Sie Informationen auf meiner Seite zum Erbe.
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