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EINFAMILIENHAUS IN WITTENFÖRDEN

EinfamilienhausWittenförden (5 von 33).jpg
verfügbar

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schweriner Straße 21 in Wittenförden! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 507 m² ein Wohnambiente von höchster Qualität. Mit einer Wohnfläche von 248 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

 

Das Haus besticht nicht nur durch seinen großzügigen Grundriss, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und seine modernen Annehmlichkeiten. Zu den besonderen Highlights zählen ein gemütlicher Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet modernen Komfort für kulinarische Genüsse.

 

Das Haus verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Büro, Gästezimmer oder zur Vermietung. Das Objekt bietet ausreichend Wohnraum für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

 

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2009, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Sowie eine PV-Anlage aus dem Jahr 2023 mit einer Leistung von 7,29 kWp und zwei Batteriespeichern mit je 5 kW. Diese erzeugt umweltfreundlichen Strom und senkt Ihre Energiekosten nachhaltig. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

 

Der Außenbereich des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein Carport aus dem Jahr 2019 bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es zuverlässig vor den Einflüssen der Witterung. Eine Terrasse bietet Platz zum entspannen und für Grillabende mit der Familie.

 

Zusätzlich zu dem Carport stehen Ihnen zwei freie Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Gäste oder weitere Fahrzeuge bieten.

 

Dieses Einfamilienhaus in der Schweriner Straße 21 ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes zu überzeugen!

3D-Scan-Wittenförden
Lage der Immobilie

Das Einfamilienhaus mit Carport in der Schweriner Straße 21 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wittenförden. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten gesäumt, was eine angenehme und harmonische Atmosphäre schafft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet daher eine erholsame und naturnahe Wohnatmosphäre.

 

Die Schweriner Straße liegt im östlichen Teil von Wittenförden, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin aus, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.

 

Wittenförden selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin profitieren die Bewohner zudem von einem breiten kulturellen Angebot sowie von zahlreichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

 

Insgesamt bietet die Lage in der Schweriner Straße 21 in Wittenförden die ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Daten der Immobilie

Wohnfläche ca.

ca. 248 m²

Grundstücksfläche ca.

ca. 507 m²

Zimmer

11

Schlafzimmer

4

Energieausweis

Energiebedarf

81,10 kwh/(m²+*a)

Bezugsfertig ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt
Provisionsfrei für den Käufer

Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Badezimmer

5

Stellplätze

3

Etagen

3

Baujahr/Sanierung

1993

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gas

Internetanschluss

250 MBit/s

Kaufpreis

380.000 EUR

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