Immobilienbewertung

EINFAMILIENHAUS

EinfamilienhausGroßWarnow (20 von 5).jpg
reserviert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und einem Doppelcarport bebaut. Das Erdgeschoß des Gebäudes wurde in den Jahren bis 2015 renoviert und umgebaut, so dass hier eine ca. 108 m²  große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum entstand. Bei Bedarf wäre es möglich auch den Ausbau des Dachgeschoßes zu erneuern,  dadurch würden weitere etwa 185 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung stehen. Sämtliche Räume sind großzügig bemessen sowie hell und geschmackvoll gestaltet.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt im Moment noch mit modernen elektrischen Speicheröfen (Bj. 2012) bzw. einer Fußbodenheizung im Bad. Der Energieverbrauch/ Energieverbrauchskennwert des  Energieausweises in Höhe von 41,1 kWh/(m²·a) ist mit dem sparsamen Heizverhalten der aktuellen Eigentümer zu begründen. Da das Grundstück an die Versorgung mit Erdgas sowie auch Fernwärme einer Biogasanlage angeschlossen, wäre es möglich die Versorgung mit Heizenergie auch kurzfristig umzustellen. Zu den Möglichkeiten sowie den Kosten erhalten Sie weitere Informationen bei Ihrem Besichtigungstermin.

 

Lage

Groß Warnow ist Teil der Gemeinde Karstädt und wird vom Amt Karstädt verwaltet.
Die ländlich geprägte Lage des Grundstückes in Brandenburg an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern ist durch die fortschreitende Fertigstellung der Autobahn A14 zunehmend interessant, da die Metropolen Berlin und Hamburg in annähernd gleicher Zeit zu erreichen sind. Mit dem PKW benötigen Sie für die Strecke in das Zentrum von Berlin ca. 2:00 Std. (ca. 175 km) und in die City von Hamburg ca. 1:30 Std. (ca. 135 km).
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sind in Karstädt (PKW/ 11 km/ ca. 15 Min.) oder Perleberg (22 km) möglich.  Kindertagestätten und Grundschulen befinden sich im Ort bzw. den Ortsteilen, die zuständigen Regelschulen bis zum Gymnasium in Perleberg (PKW/ ca. 25 Min.) 

Landschaftlich ist die direkte Umgebung durch bäuerliche Bewirtschaftung geprägt. In Richtung Westen erstreckt sich die Brandenburgische Elbtalaue mit dem Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg.

Daten

Energieausweis

Energiebedarf

Bezugsfertig ab

Objektzustand

Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Schlafzimmer

Stellplätze

Etagenanzahl

Baujahr

Heizungsart

Energieträger

Internetanschluss

Kaufpreis

Grundriss

Wohnfläche ca.

Grundstücksfläche ca.

Nutzfläche

Zimmer

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