Landkreis Ludwigslust-Parchim

Immobilie verkaufen in Warlitz

Warlitz mit Goldenitz liegt südlich von Hagenow zwischen Kleiner Sude und Biosphärenreservat, mit barocker Dorfkirche und alten Gutshäusern. Ich begleite Sie persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie in Warlitz – mit einer kostenlosen Wertermittlung als erstem Schritt.

Kostenlose Wertermittlung

Barockkirche, Gutsdörfer und Kleine Sude

Warlitz liegt rund 6,5 km südlich von Hagenow und rund 33 km Luftlinie südwestlich von Schwerin. Die Gemeinde gehört zum Amt Hagenow-Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim und zählte 463 Einwohner (Stand 31.12.2024, Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern). Zu ihr gehören die Ortsteile Warlitz und Goldenitz sowie der Wohnplatz Knebelstorf. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Sude, der südliche Teil des Gemeindegebiets gehört zum Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern.

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Warlitz 1230 im Ratzeburger Zehntregister; die Namen beider Ortsteile sind slawischen Ursprungs. Warlitz ist ein Sackplatzdorf, Goldenitz ein Gassendorf mit Gutshof. Über Jahrhunderte prägten Gutsbesitzerfamilien wie die von Lützow, von Pentz und von Könemann die beiden Dörfer. Das Gutshaus in Warlitz stammt in Teilen möglicherweise aus dem Jahr 1620 und wurde nach 2000 saniert. Goldenitz war bis 1945 im Besitz der Familie von Könemann; nach 1946 wurde das Gut zur LPG, nach 1990 gehörte es zur Agrargenossenschaft Warlitz. Auch das Gutshaus in Goldenitz aus dem 19. Jahrhundert wurde umfassend saniert.

Sehenswert ist die barocke Kirche St. Trinitatis von 1769, in der eine der letzten beiden erhaltenen Orgeln des Orgelbauers Johann Georg Stein steht. Das zweigeschossige Herrenhaus in Goldenitz ist im Tudorstil gebaut, dazu gehören ein Marstall und ein Park. Nachbarorte sind Toddin und Pätow-Steegen im Norden, Hagenow im Nordosten, Redefin im Osten, Lübtheen im Süden und Pritzier im Westen. Mit 23,72 km² Fläche ist die Gemeinde weitläufig; zwischen den beiden Dörfern liegen Felder, Wiesen und die Gräben entlang der Kleinen Sude.

Kita im Ort, Hagenow vor der Tür

In Warlitz gibt es die Kita „Wald- und Wiesenkinder“ (Hauptstraße 23). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Familien im nahen Hagenow. Gemeindehäuser gibt es sowohl in Warlitz als auch im Ortsteil Goldenitz, sodass beide Dörfer einen eigenen Treffpunkt für Versammlungen und Feiern haben.

Die Bundesstraße 5 führt durch den Ortsteil Goldenitz und verbindet die Gemeinde mit Boizenburg/Elbe und Ludwigslust. Die A 24 Hamburg–Berlin erreicht man über Hagenow, Schwerin über die B 321 ab Hagenow. Der nächste Bahnhof ist Hagenow Land an der Strecke Berlin–Hamburg, mit Regionalexpress-Verbindungen nach Hamburg, Schwerin und Rostock.

Warlitz verbindet dörfliches Wohnen mit kurzen Wegen nach Hagenow: Kita im Ort, Stadt mit Schulen und Einkauf in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien und Pendler Richtung Hamburg oder Schwerin ist das ein wichtiges Argument, das ich bei der Vermarktung Ihrer Immobilie klar herausstelle.

Immobilienpreise in Warlitz

Laut immowelt-Preisatlas (Stand Oktober 2026) liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser in Warlitz bei rund 1.770 €/m². Angebotspreise sind keine tatsächlich erzielten Kaufpreise; der Wert einer konkreten Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. In Warlitz reicht die Spanne vom sanierungsbedürftigen Dorfhaus bis zum modernen Einfamilienhaus, deshalb liegen die Werte je nach Baujahr, Zustand und Grundstück weit auseinander.

Was Ihre Immobilie wert ist, ermittle ich mit Ihnen in einer kostenlosen Wertermittlung vor Ort. Vorab hilft der Verkaufserlösrechner bei der Orientierung.

Ihr Verkauf mit persönlicher Begleitung

Ich bin von der Bewertung bis zum Notartermin und zur Übergabe Ihr direkter Ansprechpartner. Welche Immobilien ich bereits verkauft habe, zeigt die Auswahl meiner Referenzen. Für die Vermarktung entstehen professionelle Fotos, je nach Objekt auch ein 3D-Rundgang, ein Video oder Drohnenaufnahmen. Bei Höfen und großen Grundstücken in Warlitz und Goldenitz zeigen Luftaufnahmen Käufern die Lage zwischen Feldern, Wald und Kleiner Sude. Wenn Sie nicht in Warlitz wohnen, können Sie Ihre Immobilie auch aus der Ferne verkaufen. Mehr dazu unter Leistungen für Verkäufer – oder Sie nehmen direkt Kontakt mit mir auf.

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Ihr Verkauf im Blick: Während der Vermarktung sehen Sie den Stand jederzeit in Ihrem persönlichen Live-Tracking – Anfragen, Besichtigungen und die Rückmeldung jedes Interessenten, am Handy oder am Computer.