Montag bis Sonntag von 9 bis 22 Uhr persönlich erreichbar
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1903 errichtet und befindet sich überwiegend im Modernisierungsstand der 1990er-Jahre. Es umfasst drei Wohnungen mit zusammen rund 296 m² Wohnfläche: im Erdgeschoss rund 151 m² mit Wintergarten, Kamin und Sauna, im Obergeschoss rund 79 m² und rund 66 m². Alle Wohnungen sind frei; das Haus wird unvermietet übergeben.
Je nach eigenen Ansprüchen können die Wohnungen direkt bezogen oder vorher renoviert und modernisiert werden. Das Haus kann selbst genutzt, vermietet oder teils selbst genutzt und teils vermietet werden; als Kapitalanlage lassen sich alle drei Wohnungen neu vermieten.
Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2010, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert, der Dachboden mit rund 112 m² ist nicht ausgebaut. Zum rund 964 m² großen Grundstück gehören ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerräumen sowie vier Außenstellplätze; Keller und Nebengebäude haben zusammen rund 142 m² Nutzfläche.
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Bildergalerie
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Schweriner Stadtteil Lankow an der Gadebuscher Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Schweriner Innenstadt sowie in das Umland. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung.
Als Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns bietet Schwerin eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zahlreichen Arbeitsplätzen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an Hamburg, Lübeck, Wismar und Rostock macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig interessant.
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Der Punkt auf der Karte zeigt den Ort, nicht die genaue Adresse der verkauften Immobilie.
Daten der Immobilie
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
Schlafzimmer
7
Stellplätze
5
Baujahr
1903/90er
Bezugsfertig
nach Vereinbarung
Energieträger
Gas
Internet
Glasfaser
Wohnfläche
ca. 296 m²
Zimmer
13
Badezimmer
4
Etagen
4
Objektzustand
gepflegt
Heizung
Zentralheizung
Energiebedarf
271,38 kWh/(m²·a)
Käuferprovision
keine – provisionsfrei
Für Käufer provisionsfrei. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Eigentümer bzw. Verkäufer; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Jonas Nonnenprediger
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt
kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
Mo–So 9–22 Uhr · auch per WhatsApp
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