Ratgeber für den Immobilienverkauf

Auf Ihrem Haus lastet ein Wohnrecht oder Nießbrauch, etwa der Mutter im geerbten Elternhaus? Verkaufen können Sie trotzdem – entscheidend ist, ob das Recht bestehen bleibt oder vor dem Verkauf gelöscht wird.

Sie besitzen ein Baudenkmal oder ein Haus in einem Schweriner Denkmalbereich und möchten verkaufen? Hier lesen Sie, welche Pflichten gelten, welche Steuervorteile Käufer nutzen können und welche Unterlagen Sie brauchen.

Sie möchten einen Resthof, ein Bauernhaus oder einen Pferdehof in Mecklenburg oder der Prignitz verkaufen? Hier lesen Sie, was im Außenbereich gilt, was bei Pensionspferdehaltung und Altlasten zu beachten ist, wie Flächen mitverkauft werden und welche Unterlagen Käufer erwarten.

Sie möchten Ihre Datsche, Ihren Bungalow am See oder Ihr Wochenendgrundstück verkaufen? Zuerst zählt eine Frage: Gehört Ihnen das Grundstück – oder nur das Häuschen auf gepachtetem Land?

Sie haben den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück nachgeschlagen und fragen sich, was Ihr Haus damit wert ist? Der Wert ist ein guter Anfang, aber nur ein Baustein. Hier lesen Sie, wo Sie ihn finden, wie Sie ihn lesen und was er nicht aussagt.

Sie möchten Ihr Haus am See, Ihr Grundstück mit eigenem Ufer oder Ihre Immobilie an der Elbe verkaufen? Hier lesen Sie, was der Uferschutzstreifen in Mecklenburg-Vorpommern bedeutet, welche Genehmigungen Käufer für Steg und Bootshaus sehen wollen und wie die Wasserlage den Wert bestimmt.

Ihr Haus ist in die Jahre gekommen: alte Heizung, ungedämmtes Dach, vielleicht Feuchtigkeit im Keller? Viele Eigentümer fragen sich, ob sie vor dem Verkauf sanieren sollten und ob sich ihr Haus überhaupt verkaufen lässt. Hier lesen Sie, worauf es ankommt.

Wer seine Immobilie verkauft, gibt viel aus der Hand: den Preis, die Präsentation, die Gespräche mit Interessenten. Umso wichtiger ist die Wahl des Maklers. Hier lesen Sie, woran Sie einen seriösen Makler in Schwerin erkennen und welche Fragen Sie im ersten Gespräch stellen sollten.

Sie besitzen eine Immobilie gemeinsam mit Miterben oder Ihrem früheren Partner und kommen nicht zusammen? Bevor jemand die Teilungsversteigerung beantragt, lohnt der Blick auf Lösungen, bei denen alle Beteiligten Preis und Zeitpunkt selbst bestimmen.

Sie möchten ein Baugrundstück, eine Baulücke oder ein Stück Land verkaufen? Hier erfahren Sie, wie Baurecht, Bodenrichtwert, Erschließung und Steuern den Preis und den Ablauf bestimmen.

Sie möchten Ihr Ferienhaus am Schweriner See, am Plauer See oder am Schaalsee oder Ihre Ferienwohnung an der Ostsee verkaufen? Hier lesen Sie, worauf es bei Nutzung, Vermietung, Inventar und Steuern ankommt.

Ihr Haus stammt aus DDR-Zeiten, und im Grundbuch, in der Bauakte oder an der Grundstücksgrenze ist nicht alles so, wie ein Käufer es erwartet? Das kommt in Mecklenburg und der Prignitz häufig vor – und ist fast immer lösbar, wenn die offenen Punkte vor dem Verkauf geklärt werden.

Sie überlegen zu verkaufen, wissen aber nicht, ob es für Ihr Haus oder Ihre Wohnung überhaupt Käufer gibt? Hier sehen Sie, wer in Schwerin und Umgebung typischerweise sucht – und wie ich die passenden Käufer für Ihre Immobilie erreiche.

Ihr Grundstück ist groß, der Garten macht viel Arbeit – und trotzdem möchten Sie im Haus wohnen bleiben? Dann kann es sinnvoll sein, einen Teil als Bauplatz abzutrennen und zu verkaufen. Hier lesen Sie, wann das möglich ist, wie die Teilung abläuft und was am Ende für Sie bleibt.

Sie möchten Ihr Reetdachhaus in Nordwestmecklenburg, rund um Schwerin oder an der Elbe verkaufen? Hier lesen Sie, worauf Käufer beim Dach achten, welche Fragen zu Versicherung und Brandschutz kommen und wie ich ein Reetdachhaus bewerte.

Nicht jeder möchte, dass Nachbarn oder Bekannte vom Verkauf erfahren. Angebote wie „diskreter Verkauf“ klingen deshalb verlockend. Hier lesen Sie, warum ein Verkauf ohne Immobilienportale meist Geld kostet – und wie Ihr Verkauf trotzdem vertraulich bleibt.